安居客房产问答 > 第一套房房产税是怎么征收的

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  • 套房客厅瓷砖怎么搭配

    答: 客厅里的工作环境受温度、污染影响都比较少,相对来说是比较良好的环境,所以对瓷砖本身的材质要求不是很高。唯一需要注意的是要根据客厅的光线、个人喜好来挑选具体的花色。而且由于客厅经常会有人出入,需要硬度较高、耐磨的砖。由于这些要求的存在,现在采用玻化砖 铺贴客厅的比较多。

  • 在套房批贷后再进行第二套房的网签可不可以

    答: 看您购房的城市的房产政策,每个城市都不一样的

  • 2021房产税暂行条例实施细则

    答: 第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,制定本细则。第二条 房产税在下列地区征收:一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围,不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上,工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。

  • 商住两用算第二套房吗

    答: 如果是商用性质的公寓等则不算的,住宅性质的算二套房

  • 【咨询公积金贷款以及第几套房的相关问题】本人商贷买了一套房,父母以赠与的方式过户给我一套房,准备把商贷的房子结清卖掉,然后如果再买...

  • 一个人最多能买多少套房?

  • 房产税每年都交吗?类型都有哪些?

    答: 房产税每年都交吗?企业房产是每年都要缴纳房产税。按房屋原值-原值30%(各地区略微有浮动,可以去税务局确认)*1.2%=年度金额年度金额/12=每月报税时的金额。1、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,在房产所在地缴纳。所以,中国房产税征收是每年都要交的。2、称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。3、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。房产税类型都有哪些?1、流转税类。这些税种是在生产、流通或服务领域,按纳税人取得的销售收入或营业收入征收的。(1)增值税:采用比例税率,有17%、13%、11%、6%、3%。(2)消费税:采用比例税率和定额税率两种形式。计税依据有从价计征、从量计证和从价从量复合计征三种方法。(3)营业税:实行差别比例税率。按行业设置税目税率,有3%、5%、5%-20%。2、所得税类。这些税种是按照纳税人取得的利润或纯收入征收的。(1)企业所得税。实行比例税率。基本税率25%,优惠税率20%(小型微利企业)和15%(高新技术企业)

  • 我手里大概有50w,想在婚前买套房,请问我是选择市中心的公寓还是远城区的住宅呢?_武汉

    答: 三环内这个预算也有住宅啊,别碰公寓

  • 【公积金贷款】您好!我在私立大学工作,公积金缴纳已满6个月,但是未满10000元,请问买第一套房的时候可以申请贷款吗?

    答: 我市职工及所在单位连续缴存6个月以上的可申请公积金贷款购买普通自住房。详询12329.

  • 房产税是按套内面积还是建筑面积

    答: 是按产证上的面积计算!

  • 置换房产算不算第二套房?

    答: 需要看您有没有贷款记录,没有贷款记录不算的

  • 房产税属于什么税种

    答: 买房要缴纳的费用有很多,比如说房产税、物业费、维修基金,那么房产税属于什么税种?房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。房产税是以房屋为征税对象的一种税,一般会按房屋的计算税收余值或者是租金收入为计税的依据进行收税,是向产权人征收的一种财产税。一般是从价计征活或者从租计征。房子税费怎么算1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据规定,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。5、测绘费:1.36元平米总额=1.36元平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

  • 房产税是如何计算的?

  • 房产税的计算方法是什么?

    答: 您好,首套房1%,二套房2%

  • 【购买第三套房还可以使用公积金贷款吗?】如题。在购买第三套商品房(之前的两套房均使用过公积金贷款)的时候能否再次使用公积金贷款呢?...

    答: 目前对已办理2次公积金贷款的家庭,在我市仅拥有一套住房的,允许贷款还清后第三次申请公积金贷款,利率执行首套房同档次利率标准的1.1倍,首付不低于40%。

  • 房产税计税依据条件是什么

    答: 1、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。2、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税计税依据是否含增值税房产税计税依据不含增值税。根据我国税收的相关法律和政策规定,计征房产税时,税务机关核定的计税价格或收入是不含增值税的。房产出租的,作为房产税计税依据的房产租金收入不含增值税,计算应纳税款时含有的相应增值税需要予以扣除。亦即房产税的计税依据不含增值税,计算时应剔除包括的税款。法律依据:《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

  • 房产税的房产原值包括土地价值吗

    答: 征收房产税是从2012年开始实行的,很多人对于房产税的房产原值都不是很清楚,关键房产税的房产原值包括土地价值吗?房产原值包括土地部分。根据相关规定,房产在计算原值时,需要按会计规定制度进行核算,对于未按规定核算的纳税人,在缴税前,应重新对房产和土地进行评估,而土地部分则包括入地本身的价值,以及产权人开发该土地时产生的费用。关于房产税有哪些政策规定1、房产税的征收标准有两种情况,一种是从价计征,计税依据房产的余值,另一种是从租计征,计税依据为租金收入,因为各地经济发展情况差异较大,所以具体的税率要以当地规定为准。2、征收期限:按照规定,房产税应是按年征收,然后分期进行申报和缴纳,因为各地的规定时间不一样,所以具体情况,建议纳税人直接到当地的房管部门,或者税务部门进行了解。3、征收对象:从原则上来说,房产税的征收对象就应该是房产,包括住宅、体育馆、室内游泳池等有屋面,有结构的建筑。注意房产在未销售前属于待成品,所以是不需要缴纳房产税的。4、征收税率:从以上文章可以了解到,房产税计税方式有两种,不同方式其税率也是不同的,若从价计征,年税率为1.2%,若从租计征,税率为12%,其中个人按市价出租民房,税率仅为4%。房产税房产原值如何确定?1、从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。2、从租计征按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产原值包含的内容?1、自建的房子。需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和;2、采购的商品房。原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和;3、采购的二手房。本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和;4、拍卖的房子。原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和;5、属共有产业改变名字的房子。如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。

  • 【第三套房 公积金贷款】您好,本人前两套房没有用过公积金贷款!第三套房能用公积金贷款么?执行的贷款利率,首付比例需要多少?谢谢!

    答: 你好,第三套房贷用不了公积金

  • 我们夫妻在武汉,名下各有2套房,还能再买吗?比如一次性付款?

    答: 你这是房子太多,而且夫妻双方的房票都用完了,达到了购买限制。第一种方式是,处理一套,然后离婚析产,让其中一人获得购房资格;第二种如果不卖,可以用老人的名义,使用接力贷,交房后是卖了还是赠与都能灵活操作。这个适合独生子女,如果有兄弟姐妹,存在继承风险。第三种是代持。找有购买资格的人,签订代持协议,支付一定的收益比例,有的是找自己家人,不过必须是信得过的,不然也存在风险。另外,有些开发商可以接受全款定房,限购解除后再配合你去备案。

  • 房产税的计算方法是什么?

    答: 去房产局柜台办理就可以了

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