安居客房产问答 > 萧山区在建农村安置房工程有哪些

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  • 验收泥瓦工程的方法有哪些

    答: 1、砌墙验收 砌墙是泥瓦的基础工程,墙体应当平整,不能歪歪曲曲。砖缝之间不得有同缝的现象,灰缝之间应该要饱满,不留太多的空隙,要压紧结实。此外,还要监督好施工团队,避免偷工减料。 2、粉墙验收 粉刷墙面的时候,整个墙体应该要平整、垂直、不开裂。尽量做到墙面均匀、细腻、平滑,避免有凹凸不平或者上色不均等的现象。 3、浴室、阳台验收 浴室和阳台是用水强区,因此一定要做好该区域的防水工作。地面砖需要考虑到地漏,则要先放好坡度,如果没有特殊的原因,不得有积水或者漏水现象。 4、地砖验收 观察地砖和油漆涂料的颜色,留意色泽是否衔接柔和或有色差;摸一摸铺贴好的墙面,感受下瓷砖之间是否会凹凸不平;对着铺贴完工的地面或者墙面泼水,看是否有渗漏。一般情况下,地砖的水平度允许有2mm误差,地砖缝隙必须一致。砖与砖的对角处应该要平整,允许有0.5mm误差,但最好尽量避免太大的误差。 5、管道口验收 墙砖碰到管道口要采用套割的形式,这样看起来还是整块的砖。管道工程包括煤气管道、给排水管道、空气管道等,这些管道的施工质量直接影响到我们的日常生活,必须用心验收。 6、厨、卫墙面砖验收 墙面瓷砖必须牢固,无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。墙砖铺贴表面要平整、洁净,色泽协调,图案安排合理,无变色、泛碱、污痕和显著光泽受损处。砖块接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致,阴阳角处搭接方向正确。 7、墙地面空鼓验收 一般来说,墙面空鼓肉眼是看不出来的,可以用钢丝扫一下墙面,听声音差别,这个方式会比较快。也可以用小锤子敲击墙面,听声音辨别。有时在阳台等墙面会听到声音不太一样,声音会比较闷,这其实不是墙面空鼓,而是因为在毛胚房时,会有一层保温层,材质本身就比较疏松,声音听着就会闷闷的。 8、阳角验收 墙阳角的验收分为两部分,一部分是检测垂直,另一部分是检测方正,各自的检测工具也不一样。在做垂直验收时大家可以实用激光标线仪,看阳角线与激光垂直线是否重合;在做方正验收时,大家可以使用阴阳角尺,看尺子上的指数,指数即为偏差值。 9、腰花、腰线验收 一般情况下,一面墙上不能有两排非整砖,这样会影响视觉效果。瓷砖铺贴应平整、洁净、色泽协调,图案安排合理。腰线是家庭必不可少的装饰,使用腰线和腰花合理搭配,能给家里带来意想不到的生活乐趣和品味。

  • 工程瓷砖和家庭瓷砖有什么区别求科普

    答: 肯定细腻度不一样了,价格也有差别

  • 安置房能买吗?

    答: 如果不是因为资金的情况下肯定不买哦

  • 装修完工了工程该怎么验收验收单会有什么猫腻吗

    答: 工程竣工验收单的填写不是由业主来进行的,这点各位业主不用担心自己不知道该如何填写。竣工验收单是由为你负责的装饰公司进行申请提交,然后由专业的验收单位进行审核验收并填写结果的。 当然,这不代表业主不需要了解工程竣工验收单的细则,因为竣工验收单上的内容在方方面面都涉及的是业主个人的利益,必须要查看清楚是否每一项内容都标注齐全并验收合格,方可在上面签字确认。 工程竣工验收单内容一 工程竣工验收单主要包括以下几个表格:1、建筑装饰工程施工现场质量管理记录;2、建筑装饰分部工程质量验收记录;3、筑装饰分部工程质量验收记录;4、建筑装饰工程质量控制资料核查记录;5、建筑装饰工程观感质量检查记录; 工程竣工验收单内容二 6、设备、材料、器具进场验收记录;7、建筑装饰工程材料出厂合格证及进厂检验报告汇总表;8、彩钢板隔断安装隐蔽验收记录;9、彩钢板吊顶安装验收记录;10、彩钢板门、窗安装验收记录; 工程竣工验收单内容三 11、圆弧角安装验收记录;12、彩钢板吊顶安装分项工程检验批质量验收记录;13、门、窗安装分项工程检验批质量验收记录;14、圆弧角安装分项工程检验批质量验收记录。工程竣工验收单填写细则 在需要业主签字的部分,业主需要填写验收意见,如图所示,工程质量等级评定可以参考施工单位自检意见。仔细确认施工单位是否遵守了国家和地方相关工程标准,是否履行了施工合同上的有关规定。并可以在其它一栏里提出自己的一些意见。 具体的工程竣工验收单并不是统一格式和内容的,根据不同的城市地方、施工单位、建设单位、施工项目而有所不同。业主如果依然不放心的话,可以请专业人员进行指导填写。

  • 安置房:购买拆迁安置房有哪些风险?

    答: 后期转让会非常麻烦,没有产权

  • 安置房和小产权房有什么区别

  • 安置房可以买卖吗?

    答: 可以的,只要有产证就可以交易买卖。

  • 家庭吊顶安装怎样做好隐蔽工程

    答: 吊顶材料常用的有石膏板,灰板,夹板,铝合金扣板,塑料扣板,磨纱玻璃,彩绘玻璃等,龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现,建议使用防裂带。 吊顶基层龙骨施工步骤: 1. 木工进场后,施工前先检查基层结构的梁,楼板底部并清除障碍物。然后复核梁底与板底的标高尺寸和设计的标高尺寸有无矛盾和差错。无差错后根据±0.00弹出吊顶、木制品的标高线(水平线)并在墙上注明标高尺寸

  • 【环球港湾】开发商是否具备“五证”房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证呢?

    答: 新楼盘五证不齐全是不能出售的。

  • 杭州萧山的淋浴房怎么样?

    答: 1、德立淋浴房(淋浴房十大品牌,淋浴房产品大型生产企业,中山德立洁具有限公司)2、理想淋浴房(淋浴房十大品牌,国家标准重点推广产品,广东省佛山理想卫浴有限公司)3、加枫淋浴房(创建于加拿大温哥华,大型现代化生产企业,加枫卫浴(无锡)有限公司)4、福瑞淋浴房(淋浴房十大品牌,专业沐浴空间生产企业,中山市福瑞卫浴设备有限公司)5、金莎丽SALLY(淋浴房十大品牌,国内最早的淋浴房品牌之一,中山市莎丽卫浴设备有限公司)6、斯卡漫SKM(浴浴房十大品牌,生产精品淋浴房为主的专业厂家,上海斯卡漫卫浴有限公司)7、阿波罗Appollo(中国驰名商标,中国名牌,广东名牌,淋浴房十大品牌,阿波罗(中国)有限公司)8、箭牌ARROW(中国名牌,中国驰名商标,淋浴房十大品牌,上海箭牌卫浴有限公司)9、科勒淋浴房(于1873年美国,百年历史,世界著名卫浴品牌,美国科勒(中国)投资有限公司)10、欧路莎orans(中国驰名商标,上海名牌,淋浴房十大品牌,上海维娜斯洁具有限公司)

  • 【新龙江城市广场】是否可以按时入住?入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用...

    答: 交房时间,2022年10月底,该有的都会有。

  • 东北农村取暖怎么样好

    答: 东北取暖方式按照热源主要分为三大类: 一、燃煤取暖 二、电采暖   (电阻式采暖和电磁采暖两种方式。其中电磁采暖对比同类电采暖节能30%) 三、天然气采暖 随着人们对生活质量的要求提高,燃煤取暖的环保性相对较差,电磁采暖和燃气采暖成为主流选择

  • 安置房是否可以办理房产证

    答: 安置房是可以办理房产证的。常见的安置房一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。安置房办理房产证流程1、房地产评估到房屋所在地的交易大厅,办理时要先决定是谁负责评估费用,申请人填写委托书,提交房产证原件和复印件、土地证原件和复印件、申请人身份证原件和复印件。房地产评估由市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,一般要等一段时间。2、交营业税到房屋所在地的地税局办理,办理时要提交购房合同原件和复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。3、办理房产证过户到房产交易中心办理,需要提交房产证原件和复印件、土地证原件和复印件、房屋平面图、申请人身份证原件和复印件、房产评估报告。这些都需要买卖双方到场签字,按手印。签字完成之后,要到当地财政局交契税。4、领取房产证缴纳登记费、工本费、印花税等,然后领取房产证。购买安置房需要注意什么1、安置房能不能贷款购房者如果要购买安置房的话,要注意该房屋能不能办理贷款,一般来说,有产权证的安置房是可以贷款的,但是也要看银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。2、税费风险在安置房交易的过程中,可能存在很多税费,而在安置房的交易合同中没有约定是由卖方还是买方承担税费,如果因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费,从而可能导致买卖双方因税费争议而产生纠纷。在安置房过户的时候,可能会需要缴纳土地收益等相关价款,买卖双方需要注意进行约定这部分费用由谁出,防止日后出现不必要的纠纷。3、交易时间问题购房者在购买安置房的时候,要注意安置房是否有上市时间限制,很多安置房在交易的时间上是有限制的,政府为了避免影响安置房的低价震荡楼市,一般是几年之内不让上市交易。而且安置房在交易的时候时间比较长,因此风险也比较大,此时如果安置房价格出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转手给出价高的购房者。

  • 购买安置房可以用住房公积金贷款吗

    答: 购买安置房可以使用公积金贷款

  • 回迁房和安置房的区别

    答: 拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被迫拆迁的住户进行重新安置,所建造的房屋,安置对象指的是被拆迁的住户住户,包括被拆迁的城市居民和农村住户,回迁房指的是发展商征收土地时赔给被拆迁住户的房子,因为在拆迁安置过程中还可以采取货币补偿的方式,而回迁房指的就是以货币补偿的方式补偿给回迁户的房子,二者的具体区别有这几点:回迁房和安置房,对于不了解的人来说觉得这两种房子是一样的,没有什么区别,其实二者的的区别还是很大。接下来我们一起来了解一下回迁房和安置房到底有什么区别。1、产权的区别:很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。2、质量上的区别:安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。3、交易时间的限制:不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房法律上是不允许转售的。以上就是安置房和回迁房的几个区别。还要注意的是,购买安置房可以获得房产证,不过,安置房由于一次性安置对象过多,政府无法迅速准备大量的房产证,因此一些被拆迁人迟迟拿不到房产证。而回迁房的被拆迁人可能暂时无法获得新房,需要等待较长的一段时间。

  • 【星河时代】是否可以按时入住?入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书...

    答: 可以按时入住,请放心购买。

  • 【保利和光晨樾】是否可以按时入住?入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说...

    答: 一般的楼盘交付时间都会提前,都会有交付清单,相关资料的

  • 城里人买农村房子怎么买卖?重点都在这了

  • 综合布线弱电工程一般用到什么线

    答: 弱电工程,主要是电源线(RVV)   、*线SYV、屏蔽线RVVP、电视线SWYV、网络线等,包适光缆通信电缆都是弱电线。中等价格好一点的品牌有“利路通”“讯道”“联加祥”啊这些都不错,利路通这几年在做品牌,价格控制得要低些。质量都不错

  • 【保利和光晨樾】开发商是否具备“五证”房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证呢...

    答: 能开盘正常售卖的都是有证件的

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