【先买房后卖房契税】-安居客房产问答

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房东违约有赔偿标准？

答: 房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 1、交付定金后房东违约的赔偿问题很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。 2、租房提前收房违约怎么赔偿在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿损失。

房东违约赔偿

2022-05-16

 1
我是花钱买的地下室卖房时地下室怎么办

答: 地下是50年产权，有本，可随房子一起转让

卖房

2022-05-16

 8
动迁房产权置换旧房本已被收没拿到新房本前名下有房吗

答: 具体情况需要到房屋所在地的房管局进行查询。

动迁动迁房产权房本置换

2022-05-16

 7
个人房贷利率新规实施，对有房贷的业主有什么影响？

答: 自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。大部分城市影响不大。以首套房为例，假设贷款本金100万元，30年偿还本息，北上广深平均月供仅增加13元，杭州等7座二线城市首套房月供增加18元，苏州下降51元，宁波上涨163元

房贷房贷利率利率业主

2022-05-16

 1
请问光谷中心城还有新楼盘出售吗？麻烦推荐一下。_武汉

答: 光谷金融港有一个华润新出来的项目叫光谷润府

新楼盘出售

2022-05-16

 5
新《契税法》9月1日起施行 6种情形免征契税

契税税

2022-05-15

 0
买房契税怎么计算？

答: 首套的话90平以下1%，90以上1.5%，二套的话90平以下1%，90以上1.5%，三套的话3%

买房契税税

2022-05-15

 4
2019年，有部分房贷，准备卖房，问卖房流程一般需多少时间完成？

答: 一般整个交易流程需要1个月左右

房贷卖房卖房流程

2022-05-15

 4
市区小房子置换郊区大房子好不好？

答: 部分城市房价过快上涨，调控分化趋势加剧。全年中央对于房地产“房主不炒”、“三稳”目标贯彻不变，但各地针对楼市的调控政策则呈现差异化和精准化。2020年上半年因受到疫情冲击，故“六保”和“六稳”为首要目标，多个城市从房地产供给端和需求端出台了诸多政策予以扶持，楼市调控政策总体呈现宽松态势。供给端：降低预售条件，降低预售监管资金的留存比例，使用标准，土地出让款的延期与分期支付，开工与竣工的允许延期、延期缴税等需求端：“一区一策”，降低人才落户与购房门槛，提供购房补贴，公积金政策放宽等。

置换

2022-05-15

 1
出售二手房，如何估算自己的房子？

二手房出售

2022-05-14

 0
通过中介卖房，为什么要签署三证两书？

中介卖房

2022-05-14

 0
委托中介卖房要注意哪些问题？

委托中介卖房

2022-05-14

 0
个人房贷利率新规实施，对有房贷的业主有什么影响？

答: 业主这边更快时间内能收到按揭款，对业主这边是没有任何影响的

房贷房贷利率利率业主

2022-05-13

 3
天津跑步机出售，最好的是什么地方？

答: 体育中心尚体运动健康商城和优动体育健康商城这两家规模都在300㎡以上，品牌多，产品价格全，一站式购物

出售

2022-05-13

 1
什么是房屋契税?一般什么时候交

答: 去房管局柜台办理就可以啦

契税税

2022-05-12

 5
云南祥云县有哪些小区出售？

答: 您好，具体可以去那边实地看一下

小区出售

2022-05-12

 2
【银海山水间】公积金贷款到放款需要多久的时间呢？现在的市场情况下，房东愿意等吗？

答: 一般商业贷款一个月到两个月就放贷了，和房东沟通好，一般不急着用钱的都可以等的。。。

贷款公积金公积金贷款房东

2022-05-12

 1
房屋评估是怎么进行的？

答: 根据市场价格再加上你的房子现状楼龄去进行评估的

评估

2022-05-12

 4
自住型商品房怎么出售？

商品房出售

2022-05-12

 0
契税为什么不是按房款总价交

答: 亲契税是按着房子总价交的，首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套3%

总价契税税

2022-05-11

 3

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先买房后卖房契税

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