【西安市经济适用房管理中心】-安居客房产问答

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经济适用房咨询-我们是25号在西安市产权产籍管理中心登记办理无房证明，说一周后直接去西大街[西安]

经济适用房产权

2019-02-03

 0
现在申请经济适用房，要到西安市产权产籍管理中心开具名下有无房产证明吗？[西安]

答: 您好！根据有关规定，从2010年3月29日起，凡参与申请经济适用住房购买资格的申请人、申请人配偶及家庭成员需提供产权产籍管理部门出具的名下有无房产证明（西安市城六区户口由西安市产权产籍管理中心出具；长安区户口由长安区产权产籍管理部门出具）。其它证明资料以提供证明材料说明为准。西安市产权产籍管理中心地址：莲湖区香米园西巷93号4楼档案科，长安区房管局地址：长安区韦曲新华街371号。

经济适用房产权房产证产证

2019-01-13

 1
我买的是经济适用房，可在西安公积金管理中心公布的“可办理公积金贷款楼盘项目名单”中没有我买的楼盘的名字！开发商还让我自己办公积金贷...

答: 关于您所说的“可办理公积金贷款楼盘项目名单”，据了解，西安市住房公积金管理中心并未出局相关名单。根据西安市公积金管理中心规定，烦在西安市住房担保做过备案的项目均可办理公积金贷款，建议您咨询您所购项目是否进行备案。目前，个人也可以申请公积金贷款。《西安个人住房公积金贷款管理办法》规定职工申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件：(一)具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份；(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(三)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；(五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。(六)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；(七)法律、法规和规章规定的其他条件。符合以上条件者均可以在西安市公积金管理中心办理。办理住房公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按办理银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，程序相对烦琐，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。以上信息仅供参考！

贷款公积金公积金贷款经济适用房开发商

2018-09-26

 1