安居客房产问答 > 温州前三村安置房

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  • 安置房能买吗?

    答: 如果不是因为资金的情况下肯定不买哦

  • 老街集贤村有多少中介公司有挂牌的房源?

    答: 老街集贤村6家有挂牌的房源。目前老街集贤村有在售房源8套,

  • 安置房:购买拆迁安置房有哪些风险?

    答: 后期转让会非常麻烦,没有产权

  • 安置房和小产权房有什么区别

  • 杏花村文化园的开发商是哪家?

    答: 安徽省欧华房地产发展有限公司

  • 安置房可以买卖吗?

    答: 可以的,只要有产证就可以交易买卖。

  • 找朝阳区媒体村附近找两居价格400左右

  • 【温州商贸城二期】楼盘项目是否合法?

    答: 正规出售的楼盘,必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售(预售)许可证》。

  • 新乐一村地址在哪里?

    答: 武进区横林镇林南路新乐一村

  • 安置房是否可以办理房产证

    答: 安置房是可以办理房产证的。常见的安置房一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。安置房办理房产证流程1、房地产评估到房屋所在地的交易大厅,办理时要先决定是谁负责评估费用,申请人填写委托书,提交房产证原件和复印件、土地证原件和复印件、申请人身份证原件和复印件。房地产评估由市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,一般要等一段时间。2、交营业税到房屋所在地的地税局办理,办理时要提交购房合同原件和复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。3、办理房产证过户到房产交易中心办理,需要提交房产证原件和复印件、土地证原件和复印件、房屋平面图、申请人身份证原件和复印件、房产评估报告。这些都需要买卖双方到场签字,按手印。签字完成之后,要到当地财政局交契税。4、领取房产证缴纳登记费、工本费、印花税等,然后领取房产证。购买安置房需要注意什么1、安置房能不能贷款购房者如果要购买安置房的话,要注意该房屋能不能办理贷款,一般来说,有产权证的安置房是可以贷款的,但是也要看银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。2、税费风险在安置房交易的过程中,可能存在很多税费,而在安置房的交易合同中没有约定是由卖方还是买方承担税费,如果因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费,从而可能导致买卖双方因税费争议而产生纠纷。在安置房过户的时候,可能会需要缴纳土地收益等相关价款,买卖双方需要注意进行约定这部分费用由谁出,防止日后出现不必要的纠纷。3、交易时间问题购房者在购买安置房的时候,要注意安置房是否有上市时间限制,很多安置房在交易的时间上是有限制的,政府为了避免影响安置房的低价震荡楼市,一般是几年之内不让上市交易。而且安置房在交易的时候时间比较长,因此风险也比较大,此时如果安置房价格出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转手给出价高的购房者。

  • 购买安置房可以用住房公积金贷款吗

    答: 购买安置房可以使用公积金贷款

  • 石化五村有多少在售的二手房?

    答: 石化五村有2套在售房源。均价6893元平,周边中介公司1家。

  • 回迁房和安置房的区别

    答: 拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被迫拆迁的住户进行重新安置,所建造的房屋,安置对象指的是被拆迁的住户住户,包括被拆迁的城市居民和农村住户,回迁房指的是发展商征收土地时赔给被拆迁住户的房子,因为在拆迁安置过程中还可以采取货币补偿的方式,而回迁房指的就是以货币补偿的方式补偿给回迁户的房子,二者的具体区别有这几点:回迁房和安置房,对于不了解的人来说觉得这两种房子是一样的,没有什么区别,其实二者的的区别还是很大。接下来我们一起来了解一下回迁房和安置房到底有什么区别。1、产权的区别:很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。2、质量上的区别:安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。3、交易时间的限制:不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房法律上是不允许转售的。以上就是安置房和回迁房的几个区别。还要注意的是,购买安置房可以获得房产证,不过,安置房由于一次性安置对象过多,政府无法迅速准备大量的房产证,因此一些被拆迁人迟迟拿不到房产证。而回迁房的被拆迁人可能暂时无法获得新房,需要等待较长的一段时间。

  • 金和温州城建筑面积有多少?

    答: 200000.0平米

  • 城中村房屋确权的目的是什么

    答: 城中村房屋确权的目的是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。 农村房屋确权登记发放详细流程 1、申报 具备宅基地土地利用权人,前往当地的相关机构申请并领取表格,接着让调查组担任搜罗申报材料上交土管部对权属进行核查。 2、权属调查 国土机构按照申报,对宅基地房子周边、界址、权属以及用途等状况进行调查,经各方确认,填充宅基地地籍调查表。 3、审核与公告 经政府部门核查,对以为满足登记要求的土地进行公示,其内容包含土地利用人的名称、地址、权属性质、面积以及坐落等。 4、审批 等到公示到期,土地权利人及土地权益相关者对核查真相无争议的,在宅基地利用权登记表上签订意见,由政府签章,并加盖土地登记专用章。 5、登记注册 按登记表结果,以宗地为标准逐步填写登记卡、归户卡和证书,并由登记人员和主管部门分别在卡上签字。 房屋确权的好处是什么? 房屋确权的好处是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利,比如确定房屋的面积大小等,具体可以包括以下几个方面。 1.房屋确权确定房屋面积 房屋确权面积是房屋产权登记面积,而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积,在购房合同上以及产权证上都是一样的面积,就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册,一般是3个月左右,合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积,也是购买的房屋面积。 2.房屋确权维护购房者的利益 为了防止房屋被恶意侵占,如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候,可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了,以后的交易也是依照房产证上的面积销售。 3.房屋确权证抵押贷款 房屋确权完成之后,政府会给你发布相关确权证件,利用房屋确权证可以到银行去贷款,一般银行会根据你房屋所处的位置、面积等综合因素来考虑你到底能贷到多少

  • 【九华霄云谷 | 太阳季度假村】房产证该如何让办理?

    答: 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。由于开发商原因,未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,开发商当承担违约责任。 具体流程如下: 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料:(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证; (9)按揭买房提供银行还贷证明。

  • 【瑶溪谷温泉度假村】楼盘项目是否合法?

    答: 正规出售的楼盘,必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售(预售)许可证》。

  • 清潭六村地址在哪里?

    答: 常州市钟楼区长江中路262号。

  • 【中关村创智园】遭遇延期交房时该如何维权?

    答: 按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。

  • 温州罗曼蒂克居家饰品有限公司怎么样?

    答: 简介:温州罗曼蒂克居家饰品有限公司成立于2006年07月27日,主要经营范围为一般经营项目:批发、零售:家俱、装饰品、生活日用品、纺织品、服装、礼品、装潢材料等。法定代表人:朱秀琴成立时间:2006-07-27注册资本:50万人民币工商注册号:330302000009022企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股)公司地址:温州市隔岸路乙幢506室(仅限办公使用)

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