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统建房和商品房的区别
答: 一、统建房是指1973年——1986年期间,由国家计委、国家建委、财政部拨款,组织统一建设、管理的,按国家指标(包括“三材”指标)划拨,使用的住房。 二、商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。 三、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
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统建房和商品房有什么区别?
答: 你是指集资房和商品房的区别吗?集资房一般是划拨地,商品房是出让地,划拨地是没交土地出让金,属于经济适用房的一种,有的要过五年才能买卖。每交易一次要买方要交土地出让金。
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商品房和统建房的区别?售楼人员说房子是统建房,答应2-3年给房产证和土地所有证两证,靠谱吗?
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