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购房者维护合法权益，都有哪些途径？
答: 作为购房者日常的一些买房时的陷阱，一旦遇到纠纷，又当如何维护自己的合法权益，又有哪些正规途径可以参考呢？ 维权一定要走合法途径，尤其是不要聚众闹事，别把正当合法维权变成其他性质就得不偿失了。今天就不给大家讲购房者也要讲究“契约精神”了，相关内容已在《房价一下跌，老业主就闹，以后小心被拘，释放的信号不一样了》文章里说过。 在买房过程中，一直以来购房者都处在弱势地位，所以经常会产生纠纷，而往往利益受到损害的都是购房者。而这种情况下，购房者就要知道如何保护自身合法权益。一旦遇到自己的合法权益受到侵害，该如何解决，该通过哪些渠道。 1、与开发商或中介协商解决。 争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径，也是维权过程中第一步。不管发生什么，首先要想到好说好商量，这是效率最高的，给双方节省大量时间。不管是口头还是书面形式，跟开发商或中介直接沟通，指出问题并商议解决办法。 2、请求媒体曝光。 如果开发商或中介态度不好，特别是大公司，更在乎外部形象，可以通过媒体曝光倒逼尽快解决问题，同时也给其他购房者进行了警示，如果能造成较大的社会影响，应该会有作用的，但也要知道，媒体没有强制权。 3、求助于消协并发起投诉。 如果协商不成，那就可以找当地消费者协会投诉，求助消费者协会对相关商品房买房纠纷进行调解。当然你需要提交详细的文字材料和证明材料。哪怕消协可能不会对开发商做出太大的强制性约束，但会影响到开发商的声誉。所以也会起到一定的震慑作用。 4、向当地主管部门申请调解处理。 向当地主管部门申请调解处理针，包括在购房时遇到交房后宣传与实际不符、质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可以向当地建委、规委、房管局、工商局、物价局等相关部门投诉并申请调解、处理。 5、向仲裁委员会申请仲裁。 如果是行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可以向仲裁委员会申请仲裁，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。当然前提是，双方在合同中有约定仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。这种方式比较快捷，而且也都是双方约定的仲裁机构。 6、最后迫不得已就走诉讼。 通过以上渠道都无法解决问题时，最后迫不得已，那就只能通过司法途径，向地方法院提起
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男女朋友婚前买房注意事项有哪些？要怎样才能保障双方权益？
答: 未婚男女共同贷款买房，一般有三种情况：一是双方各自出资，共同支付首付和贷款；二是由一方单独支付首付款，贷款共同承担；三是双方或一方的父母支付首付款，子女共同还贷。在这三种情形下，情侣未婚分手或已婚却又打算离婚的，该套房屋最终处置会产生不同的法律后果。而且在购买房屋时，房产证上登记了几个人的名字，也将.
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集体产权的房子能买吗?遇到拆迁赔不赔?购买人的权益有保障吗?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，农村宅基地只能在村集体内进行流转
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房地产转让时,同时转让哪些权益?
答: 房地产转让时同时转让的权益如下：1.房屋所有权：既然是转让房屋，这个权益的转让就是不可避免的。2.土地使用权，土地在公民手中只有使用权利，所以房地产转让时，土地使用权也会随之转让。3.公用设施所拥有的权益。包括同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等。
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什么叫做物业权益
答: 维修基金前业主没交过应该在合同中声明、维修基金从房价中扣除、合同中没有声明、过完户后只能你个人承担
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什么叫做物业权益
答: 物业的产权是指对物业的使用权,所有权。所有权是产权的一部分,所以意思还是有些差异
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什么叫做物业权益
答: 物业权益就是物业权利人享有的权利和利益的简称。物业包括小区里的公用设施和公用设备、通行路等等
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什么叫做物业权益
答: 物业所有人就是业主。详见：业主（所有权人）是指物业的所有权人。业主（所有权人）可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主。
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为什么全款买房只能提取一次公积金？买房的时候，因为公积金中断缴纳，无法贷款。无奈举债全款购房。 为什么全款买房只能提一次公积金。看...
答: 住房公积金是用于保障职工住房消费的长期储金,具有社会互助和保障的特点和属性。住房公积金制度通过把有限的个人资金汇聚起来，为缴存职工提供购房支取、住房低息贷款，使有房的人帮助无房的人，暂不买房的人支持即期买房的人，通过互帮互助，达到解决住房困难和改善居住条件的目的。同时，住房公积金的个人所有权是限制性所有权，职工对公积金的占有、使用、收益和处分四项权能的行使要受到一定程度的限制，应符合《住房公积金管理条例》及相关规定的要求。 根据建金管【2005】5号《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房，未申请个人住房公积金贷款的，原则上职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内，可以凭有效证明材料，一次或者分次提取住房公积金账户内的存储余额。夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。职工使用个人住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）的，职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还贷款本息。每次提取额不得超过当期应还款付息额，提前还款的提取额不得超过住房公积金贷款余额。 因此，《青岛市住房公积金提取管理办法》对于职工购买具有产权自住住房、职工偿还购房贷款本息提取住房公积金的相关规定符合《住房公积金管理条例》、建金管【2005】5号《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的要求。
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#新加坡滨海湾金沙大酒店(Marina Bay Sands Singapore)#预定顶级俱乐部房，2大1小（4岁）是否享受55层...
答: 您好，我是新加坡滨海湾金沙的客服人员，非常感谢您的询问。俱乐部房，早餐、下午茶、傍晚鸡尾酒都是自助形式，包含在您的房费里。仅限两名成人，第三个成人或者小孩需要额外费用。房型及入住详情请拨打免费热线咨询。滨海湾金沙全体成员期待您的入住。
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#三亚亚龙湾迎宾馆#请问下，我预约两张双卧泳池别墅的劵，每张劵的权益是独立的吧？可以有两次四人晚餐吧？
答: 不知道这个艾，我们是直接到海蓝餐厅定的
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“酒店人生”现在不太容易进去。提示可从“我的权益”进，“我的权益”又怎么进？
答: 朋友，问题解决了吗，我也找不到入口
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房地产转让时,同时转让哪些权益?
答: 房地产转让时同时转让的权益如下：1.房屋所有权：既然是转让房屋，这个权益的转让就是不可避免的。2.土地使用权，土地在公民手中只有使用权利，所以房地产转让时，土地使用权也会随之转让。3.公用设施所拥有的权益。包括同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等。
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#新加坡滨海湾金沙大酒店#预订2018年的俱乐部房，可以免费享受55俱乐部的权益吗？（包括早餐、下午茶、傍晚小吃饮品等）
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原单位是即墨市一房地产公司，本人离职时最后一个月工资被扣押，社保也一直没给转出，致使本人在新单位无法投保，请问应该如何维护员工个人...
答: 用人单位应当依法及时足额向劳动者支付工资和为劳动者办理失业登记手续。如果用人单位拖欠工资和未依法办理失业登记手续，您可以申请劳动争议仲裁，也可以向劳动保障监察机构投诉，投诉时请携带身份证及复印件。谢谢参与！
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喻，已建成住宅小区集中供热，红线内安装费收费有没有规定，有没有监管部门，怎样保护市民权益[青岛]
答: 您好，根据《关于规范已建住宅建筑红线内集中供热设施安装收费行为的通知 》（青价格〔2009〕8号）规定：市内三区范围内，供热企业向用户收取已建住宅建筑红线内集中供热设施安装费，应当在总费用不超过主要原材料（包括散热器及配件、管材、阀门、管接件、保温材料以及与室外供热管网连接的管道、法兰、放水阀等）费用1.8倍的范围内，按照施工图、现行工程定额及向用户公示的原材料采购价格信息据实确定，并与用户签订安装合同（协议），明确施工期限、质量保证、保修期限等内容。收费监管部门为物价管理部门。
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现在房地产开发商交房后，找各种理由托着不办房产证，已成为一个普遍现象，影响了广大业主的权益。市房管局对此事有什么看法？是不是也应该...
答: 商品房购房合同中一般有约定办证期限的条款，建议您按照合同约定督促开发公司履行合同，抓紧时间办理商品房初始登记后，您可与开发公司双方共同到各区房地产登记中心办理个人房产证。若开发公司拒不履行合同，建议您通过司法程序解决。 根据《房屋登记办法》，登记需依申请启动，土地局作为行政主管部门，若其不申请登记，土地局无法强制其办理。感谢您的关注。
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似乎每个小区都面临居民拒缴物业费的问题，请问在这方面，物业办有什么措施来保护物业的权益以及正常缴费居民的权益？个人建议可以考虑纳入...
答: 按照国务院《物业管理条例》第六十七条“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉”。您的建议非常好，纳入征信是社会大趋势，土地局也将积极参与该项工作。
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位于市北区保张路67号的美寓天城小区已交付多年，至今未办理不动产权证，严重影响了小区居民办理落户、入学等权益，请问什么时候可以办理...
答: 美寓天城项目前期因相关验收手续办理未完成不具备办证条件。经敦促开发企业，现该项目办证材料齐备，且开发企业向公积金中心申请办理该项目不动产首次登记，公积金中心正在抓紧审核中，预计近日即可完成。届时您可联系开发企业，共同申请办理您的《不动产权证》。
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请问转让二手房，买方用公积金贷款，必须先过户，再贷款，如果过户后，钱款不能到位，那么卖方的权益如何才能得到保障，中介公司应承担怎样...
答: 您好，您在交易之前，买卖双方和中介需要签订一份三方合同，在这个三方协议中，会有相关条款的制约，如果您说的情况到时没有实现，可以按照违约的责任来认定。
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