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上海如何征收房产税
答: (一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。 合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。 (二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。 (三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。 (四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。 (五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
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上海房产税如何征收
答: 上海28日起试点征收房产税，对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率暂定为0.6％和0.4％。对上海家庭超过人均60平方米以上的住房面积才予以征税。
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上海如何征收房产税
答: (一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。(二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。(四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
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上海房产税如何征收？
答: 上海房产税征收对象 上海房产税征收对象分为两类： 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新购的住房。 从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税! 二、上海房产税计算依据 1、计税依据：住房市场交易价格的70%。 2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%; 3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。 因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率 纳税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，或登录网站按网上流程缴税。 答疑：房产税年底前要交？不交有惩罚？  三、上海房产税减免条件 房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。  小申答疑：房产税年底前要交？不交有惩罚？ 友情提示： 房产税是取得房产证以后就要交的，如果是12月取得房产证，那今年是可以不用交的，往后推算一个月。 凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。 对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。
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上海房产税怎么征收
答: 要说房产税的征收情况，上海那边的房产税好像也是按照房屋成交价值70的百分比来计算的，然而其税率则是按照0.6%来计算，比常规的1.2%要低了一半左右。当然我们现在所说的这种情况是按照企业房产的征收税务来说的，如果咱们要说的就是在上海地区形成的租房税务，那它的收费标准则是完全不同的一种性质，比如一个月你要交的房租是2800块钱，它是有一个800块钱的界限的那么减掉这个800块钱就是2000块钱，2000块钱要乘以9%的比例，那就是180块钱的税收。
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上海房产税如何征收标准
答: 1、《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》2、《上海房产税征收管理细则》《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》2011年01月28日为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，上海市政府决定开展.
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2013年上海房产税如何征收计算的？
答: 规定从2011年1月28日起,凡在上海新购住房的购房人,均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。征收范围:包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。征收标准:上海市居民家庭人均不.
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上海房产税如何征收？
答: 沪籍房产税免征除为上海家庭首套住房外，满足以下几点中的任一点，也可以免征房产税：1）房产税政策出台之前同父母（沪籍）共有的住房 2 套以内（≤2 套），再次购入住房属于首套范畴，可免征房产税；2）上海家庭购买 2 套住宅的，可以享受人均 60m²的优惠。3个人，总共的优惠面积是3*60=180平米。以上信息采集日期为2019年6月3日，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。外地人，若您在本市新购且属于家庭唯一的住房，在满足以下条件时您就可以享受免征房产税：1）若持有《上海市居住证》连续满 3 年或积分达到 120 分，可免征房产税；2）若持有《上海市居住证》暂未连续满 3 年的，可先缴纳房产税，待满 3 年后再申请免征并申请退还持《上海市居住证》期间所缴纳的房产税；3）若持有《上海市居住证》但积分未达到 120 分的，可先缴纳房产税，待积分达到 120 分可申请免征，但不可申请退税。
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上海房产税如何征收？
答: 沪籍房产税免征除为上海家庭首套住房外，满足以下几点中的任一点，也可以免征房产税： 1）房产税政策出台之前同父母（沪籍）共有的住房 2 套以内（≤2 套），再次购入住房属于首套范畴，可免征房产税； 2）上海家庭购买 2 套住宅的，可以享受人均 60m²的优惠。3个人，总共的优惠面积是3*60=180平米。 以上信息采集日期为2019年6月3日，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。 外地人，若您在本市新购且属于家庭唯一的住房，在满足以下条件时您就可以享受免征房产税： 1）若持有《上海市居住证》连续满 3 年或积分达到 120 分，可免征房产税； 2）若持有《上海市居住证》暂未连续满 3 年的，可先缴纳房产税，待满 3 年后再申请免征并申请退还持《上海市居住证》期间所缴纳的房产税； 3）若持有《上海市居住证》但积分未达到 120 分的，可先缴纳房产税，待积分达到 120 分可申请免征，但不可申请退税。
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上海如何征收房产税
答: 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。许多省份都是一年征收两次，上下半年各缴纳一次。 1．按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
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上海房产税如何征收？
答: 1. 免征点：60平方米人 2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。 3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
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上海房产税怎么征收
答: 上海地区的房产税其实和全国的房产税的税率是一样的，只是执行起来可能有一些偏差而已，但是房产税一般都是按照原房产的总价值减去10%或者是3%的剩余部分来缴纳的。还有一种情况就是，如果没有这种原房产的价值凭证，也可以是由当地的地税机关去评估房产价值，再进行计算。也有是按照房产租金的年收入来计算的，一般这种说不清的情况，那是要乘以年收入的12%来缴纳的。那如果是按房产的总价值需要乘以1.2%来计算的。
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上海房产税如何征收？
答: 1. 免征点：60平方米人 2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。 3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
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上海如何征收房产税
答: 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。许多省份都是一年征收两次，上下半年各缴纳一次。1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
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房产税如何征收 上海
答: 1、上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。 2、如果上海居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 3、拆迁安置房，是指在上海人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。
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上海如何征收房产税
答: (一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。 合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。 (二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。 (三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。 (四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。 (五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
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上海房产税如何征收？
答: 上海房产税征收对象上海房产税征收对象分为两类：1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!二、上海房产税计算依据1、计税依据：住房市场交易价格的70%。2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率纳税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，或登录网站按网上流程缴税。答疑：房产税年底前要交？不交有惩罚？三、上海房产税减免条件房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。小申答疑：房产税年底前要交？不交有惩罚？友情提示：房产税是取得房产证以后就要交的，如果是12月取得房产证，那今年是可以不用交的，往后推算一个月。凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。
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上海房产税怎么征收
答: 上海地区的房产税跟其他地方的房产税有一点不同之处，我们就按照上海地区企业房产征收的税率来说吧。首先其他地方执行的房产税税率是按照1.2%来收取的，但是上海那边则是减半，所以是按照0.6%。那么在计算时，首先要了解的就是这个房产的总价值是多少，比如一开始是100万块钱，然后需要剪掉其中的30%，那就是70万，70万的比例再去乘以这个0.6%就是房产税。
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上海房产税怎么征收
答: 要说房产税的征收情况，上海那边的房产税好像也是按照房屋成交价值70的百分比来计算的，然而其税率则是按照0.6%来计算，比常规的1.2%要低了一半左右。当然我们现在所说的这种情况是按照企业房产的征收税务来说的，如果咱们要说的就是在上海地区形成的租房税务，那它的收费标准则是完全不同的一种性质，比如一个月你要交的房租是2800块钱，它是有一个800块钱的界限的那么减掉这个800块钱就是2000块钱，2000块钱要乘以9%的比例，那就是180块钱的税收。
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房产税如何征收 上海
答: 房产税征收有两种情况:单价超过49732元平按0.6％征收，单价低于49732元平按0.4％征收。
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