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  • 已解决 上海房产税

    答: 天知道!!!很多钱包括房产税这钱具体用哪儿谁也说不清道不明

  • 上海房产税

    答: 上海居民首次购房免房产税,购买二套需交房产税,可享受60平优惠,超出的面积要交房产税(以家庭为单位) 外地人及境外人在上海购房需全额交房产税 普通住宅;合同价乘于70%乘于4% 非普通住宅:合同价乘于70%乘于6%

  • 已解决 上海现在施行房产税了吗,房产税是多少?

    答: 房产税的标准就是人均面积超过60平,标准就是超出部分面积市场单价70%0.4%(或)0.6%具体要看您买的房子是否超过27410元的单价,超过就是0.6%。

  • 什么是房产税?上海房产税哪里交?

    答: 您好,房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大,试点从个别城市开始试点。 房产税 2011年1月28,上海、重庆开始试点房产税! 

  • 上海现在施行房产税了吗,房产税是多少?

    答: 房产税的标准就是人均面积超过60平,标准就是超出部分面积市场单价70%0.4%(或)0.6%具体要看您买的房子是否超过27410元的单价,超过就是0.6%。

  • 什么是房产税?上海房产税哪里交?

  • 上海房产税实施细则是什么,上海房产税如何征收呢?

    答: 房产税改革内容如下:“新国五条”细则出台之前,最新的版本则是湖南湘潭、武汉、杭州等地已确认做好试点准备。湖南省地税局证实,湖南将在湘潭市启动房地产税改革试点,此次改革对象涉及企业和事业单位,但暂不涉及个人房产,具体实施时间还未确定。目前上海、重庆两地的房产税试点已满2年时间,虽然试点成果暂未公布,但仅从试行的效果来看,政策效应已经初步显现。“新国五条”也明确指出要扩大个人住房房产税改革试点范围,因此不少专家更坚信,从地区上来说,至少会扩到北京、广州和深圳等一线城市,以及少数高房价的二线城市。还有专家更是指出,今年房产税试点扩围应该在总结上海和重庆试点经验的基础上,采劝“宽门槛、高税率”的思路。目前看来,开征房产税已势在必行,但在具体实施细则上,必须要明确房产税定位和征收目的,操作中一定要体现人性化,避免误伤首次置业和改善性购房需求。希望我的回答能够帮助到你。

  • 关于上海房产税

    答: 您前面的房子是不管的,房产税只算您想新买的面积的,像您这种情况现在买的房子面积肯定是全部超了,房产税的计算公式:超出面积*新房单价*70%*0.4(新房单价49732),如您什么不明白 的可以直接咨询我的

  • 已解决 上海房产税计算公式

    答: 规定从2011年1月28日起,凡在上海新购住房的购房人,均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称主管税务机关)申报办理房产税征免认定手续。征收范围:包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。计算方法:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。Eg:一居民家庭3人原先有105平存量房,现新购123平米,单价21500元计算方式:105123-180=48平482150070%0.6%=4334.4元申报办理房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表,并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书),新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金

  • 已解决 上海的个人房产税如何征收?

    答: 房产税是按每年收的,跟满不满五年没有关系,一般是千分之六或千分之四,跟房子的价钱又关系。

  • 已解决 最近上海房产税是怎么算的?

    答: 房产税算法:房价乘以7折,然后再乘以千分之六或者千分之四,具体要看您买的区域和价钱了。如果是上海户口,那就按人均面积算,具体要看您加几口人,每人60平米,如果超出面积才缴纳。如果是外地就买多少面积按多少面积交!

  • 已解决 上海房产税咨询

    答: 可以开免交税证明的,去年的不可以退了。

  • 已解决 上海关于房产税的认定

    答: 如果小套76平米也是他们小夫妻的名字,那房产税是要征缴的,上海规定的人均面积是60平米,两套房子的面积很明显是超出了114㎡,缴税就是缴这超出的面积,具体要看是哪里的房子,当地交易中心会有评估价的!因为父母不是上海户籍,虽然住在一起,但是不能参与分摊房子面积!

  • 已解决 上海交房产税是怎样认定的?

    答: 认定材料:买卖合同(原件及复印件均两份)-身份证户口薄结婚证小孩出生证明(原件及复印件均两份)-产证原件材料提交受理始十五个工作日后取受理结果 1、上海户口:以家庭为单位人均不超过六十平(若父母名下无房,可申请同住人一并申请人均不超六十平米即不需交房产税,超出按照以下公式计算房产税: 买售单价超出面积0.7(0.004或0.006)注:若单价超过2.65万/平按0.006计算低于则安0.004计算; 2、若非上海户口按全额征收房产税,如下: 房屋总价0.7(0.004或0.006)注:同上; 3、若属上海人才引进人员,先审定交房产税。待户口进入上海可以退回原有所交的房产税(注:即是外地户口转上海户口审定方式计算); 4、交房产税时间均为每年12月31日前。

  • 上海房产税细则

    答: 上海28日起试点征收房产税,对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税,税率暂定为0.6%和0.4%。对上海家庭超过人均60平方米以上的住房面积才予以征税。

  • 上海房产税外地人怎么缴纳

    答: 1.上海外地人住房公积金缴纳方法:   目前只要有有效身份证的中国公民都可以缴纳公积金,其中具有上海市城镇户口的公民,外来户籍务工人员(不需居住证)都是强制缴纳公积金。(农业户口缴纳取决于单位,单位愿意交纳即可缴纳)        您可以和单位协商。        单位有公积金经办人,由他去代理单位员工公积金的缴纳事宜。可以先找他帮你申请办理开户业务

  • 上海房产税如何征收?

    答: 对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税,税率暂定为0.6%和0.4%。对上海家庭超过人均60平方米以上的住房面积才予以征税。

  • 上海房产税计算方法是什么

    答: 1.   根据《上海市房产税实施细则》的规定,   房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人缴纳。个人共有的房产,由共有人推定代表缴纳。房产产权转移时,承受人应督促原产权所有人缴清各期税款,否则由产权承受人负责缴纳。   产税依照房产原值一次减除百分之二十的余值计算缴纳。房产原值包括房屋不可分割的附属设备,没有房产原值或原值明显不合理、不足为依据的,由当地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。   房产税的税率,依照房产余值或计税价格计征的,年税率为百分之一点二;依照房产租金收入计征的,税率为百分之十二

  • 上海房产税如何计算

    答: 1.关于上海房产税计算方法可以参考下面的规定:   根据《上海市房产税实施细则》的规定,   房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人缴纳。个人共有的房产,由共有人推定代表缴纳。房产产权转移时,承受人应督促原产权所有人缴清各期税款,否则由产权承受人负责缴纳。   产税依照房产原值一次减除百分之二十的余值计算缴纳。房产原值包括房屋不可分割的附属设备,没有房产原值或原值明显不合理、不足为依据的,由当地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。   房产税的税率,依照房产余值或计税价格计征的,年税率为1.2%;依照房产租金收入计征的,税率为12%

  • 已解决 关于上海房产税

    答: 23平乘以交易中心的平均单价,在打个七折就可以了,

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