【商品房有什么证件】-安居客房产问答

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商品房都有什么证件

商品房

2021-09-25

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2006年我在盐都区某乡镇买了一套商品房，当时开发商房产证等材料还没办下来，我们是否有权利要求开发商进行赔偿（当时我们房屋买卖合同...

答: 房屋买卖必须知道的法律法规：有《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及各地的地方性法规等法律法规可以参照。一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持。二、预约合同的效力和履行当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由，要求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。预约协议订立后，当事人一方无正当理由拒绝签订房屋买卖合同，守约方起诉要求法院强制违约方订立买卖合同的，一般不予支持。

商品房开发商房产证产证材料

2021-04-25

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房主有房产证。我不太明白已购公房与商品房和经济适用房有什么具体的区别？需要什么手续和证件？

房产证产证公房商品房经济适用房

2020-06-13

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我想买一套二手经济适用房，卖家交土地出让金后在办理土地证的费用。所有证件都办下来房子和商品房有什么区别？

答: 交易时需要交土地出让金的土地性质为划拨，划拨地的房屋每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。土地出让金有两种征收方式： 1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收； 2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。

经济适用房商品房土地出让金费用

2020-05-09

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我在江宁买的商品房,想查一下开发商是否有备案,请问,需要带哪些材料和证件,到什么去查,谢谢——南京

答: 只有具备预售备案证书的楼盘才能销售，因此你可以直接向开发商要求出示备案证书。

商品房开发商材料

2020-01-28

 1
房主有房产证。我不太明白已购公房与商品房和经济适用房有什么具体的区别？需要什么手续和证件？

房产证产证公房商品房经济适用房

2018-12-23

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宿州三里庵请问E户型还有吗。和其他商品房在产权、证件上面有什么不同吗？首次购房也必须首付40%吗。

户型商品房产权首次购房首付

2018-12-16

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买现房要查看开发商的证件资料有哪些？商品房现售应该满足什么条件？

答: 《商品房销售管理办法》第7条规定，商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。

现房开发商商品房条件

2018-12-11

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经济适用房满5年了可以出售吗？外地人可以买吗？经济适用房有什么证件，可以转为商品房吗？—上海

经济适用房商品房出售

2018-12-08

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商品房和经济适用房从证件上看有什么区别呢？

商品房经济适用房

2018-11-14

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商品房和经济适用房从证件上看有什么区别呢？

商品房经济适用房

2018-11-07

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补差商品房问题-补差商品房和商品房有什么区别，在以后交易中，比如定价、手续上和商品房的区别是什么，补差商品房证件上和商品房有区别(...

答: 您好，二者都是商品房。补偿商品房实际上是政府对开发商开发商经济适用房的一种政策补偿方式。补差商品房对外销售以及证件没有太大区别。

商品房交易

2018-09-02

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商品房的证件？-请问从开发商处购买一套商品房开始是期房应该有什么手续到一年后交房后又应该有什么到手的证件？(郑州)

答: 　　　开发商销售期房应取得开发商营业执照，资质证书，国有土地使用许可证，建设工程规划许可证，施工许可证，预售许可证；房屋交付使用应经竣工验收合格达到房屋交付条件或购房合同约定的其他条件，并要向买受人提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。

商品房开发商期房交房

2018-09-01

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我们买的合法的商品房，购房者手里应该有几个证件？光有个房产证行吗？开发商说土地证没有什么用是真的吗？_东营

商品房房产证产证开发商土地

2018-07-06

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商品房和经济适用房从证件上看有什么区别呢？

商品房经济适用房

2018-04-23

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外地贷款购买商品房首次提取公积金时，也是提供那5种证件吗，不需要现在的单位出具什么证明吧？我有招行北京公积金的联名卡，还用办储蓄卡...

贷款公积金商品房

2017-12-29

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先谢谢你了。那润唐蔚蓝国际的一期划拨土地建的房子所办理的证件和正规的商品房证件一样吗？有什么区别？谢谢！

土地商品房

2017-12-20

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在本省外地购买自住商品房，能否提取秦皇岛住房公积金？是不能提取还是有什么条件和要求？如能提取需要提供什么证件？

公积金商品房条件

2017-12-06

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我是九江本地户口在广东深圳工作有社保住房公积金，想问下回九江买首套商品房需要办理住房公积金贷款业务，请问有需要在广东住房公积金管理...

答: 你需要在公积金缴交地管理公积金管理中心开具证明，证明你的公积金缴交情况和公积金贷款情况，最高能贷金额要视具体情况定，请进九江市公积金官方网站阅读相关内容，办理流程是办理购房手续后，到房屋所在地公积金管理部门提交申请，然后到房屋所在地办理放款手续，时限公积金审批5个工作日，银行放款一般15个工作日，一般不能一次性全部办好。

贷款公积金公积金贷款户口商品房

2017-10-31

 1
我在石家庄鹿泉买了一套商品房，现在想购房提取公积金，需要准备什么证件，资料等？现在购房合同有，发票还没有开出来，购房有一个sho...

公积金商品房合同户口

2017-09-12

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商品房有什么证件

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房主有房产证。我不太明白已购公房与商品房和经济适用房有什么具体的区别？需要什么手续和证件？

我想买一套二手经济适用房，卖家交土地出让金后在办理土地证的费用。所有证件都办下来房子和商品房有什么区别？

我在江宁买的商品房,想查一下开发商是否有备案,请问,需要带哪些材料和证件,到什么去查,谢谢——南京

房主有房产证。我不太明白已购公房与商品房和经济适用房有什么具体的区别？需要什么手续和证件？

宿州三里庵请问E户型还有吗。和其他商品房在产权、证件上面有什么不同吗？首次购房也必须首付40%吗。

买现房要查看开发商的证件资料有哪些？商品房现售应该满足什么条件？

经济适用房满5年了可以出售吗？外地人可以买吗？经济适用房有什么证件，可以转为商品房吗？—上海

商品房和经济适用房从证件上看有什么区别呢？

商品房和经济适用房从证件上看有什么区别呢？

补差商品房问题-补差商品房和商品房有什么区别，在以后交易中，比如定价、手续上和商品房的区别是什么，补差商品房证件上和商品房有区别(...

商品房的证件？-请问从开发商处购买一套商品房开始是期房应该有什么手续到一年后交房后又应该有什么到手的证件？(郑州)

我们买的合法的商品房，购房者手里应该有几个证件？光有个房产证行吗？开发商说土地证没有什么用是真的吗？_东营

商品房和经济适用房从证件上看有什么区别呢？

外地贷款购买商品房首次提取公积金时，也是提供那5种证件吗，不需要现在的单位出具什么证明吧？我有招行北京公积金的联名卡，还用办储蓄卡...

先谢谢你了。那润唐蔚蓝国际的一期划拨土地建的房子所办理的证件和正规的商品房证件一样吗？有什么区别？谢谢！

在本省外地购买自住商品房，能否提取秦皇岛住房公积金？是不能提取还是有什么条件和要求？如能提取需要提供什么证件？

我是九江本地户口在广东深圳工作有社保住房公积金，想问下回九江买首套商品房需要办理住房公积金贷款业务，请问有需要在广东住房公积金管理...

我在石家庄鹿泉买了一套商品房，现在想购房提取公积金，需要准备什么证件，资料等？现在购房合同有，发票还没有开出来，购房有一个sho...

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