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新购商品房外墙渗水可以要求开发商打折处理吗？谁知道？
答: 你的问题对于他来说是小问题。所以1个半月的时间属于短时间。第一张照片是外墙，需要放绳索去刷涂料。第二个，有可能是窗户的胶没打好。其实维修起来很简单。关于要求他们尽快解决你的问题。这个问题，还真不好处理，找质监局会比较麻烦。建议联系小区业主，一起处理比个人会好
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请问新购商品房外墙渗水可以要求开发商打折处理吗?新买的商品房外墙渗水该如何维权?
答: 新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。特别提示：（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。
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商品房居住10年后外墙渗水应由谁承担维修费
答: 自己了 已经过保质期了
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新商品房外墙漏水怎么赔偿处理？
答: 外墙漏水会让墙体变得不好看，这个时候你就要找到原因才行的。首先你的是新房子吗，有的是可以找物业那边的人来维修，这样就可以动用维修基金。如果是新的商品房由开发商负责保修。还有就是看看你家还是不属于保修期内，是的话你可以叫开发商负责赔偿，和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还给你保修,比较好.包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的!内墙面处理不能够根治渗水。
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商品房小区外墙安装暖气管道的规定？谁晓得啊？
答: (一)开发商承诺业主的保修期最低规定：《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的各部位的最低保修期为：1、屋面防水3年;2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;5、门窗翘裂、五金件损坏1年;6、管道堵塞2个月;7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;8、卫生洁具1年;9、灯具、电器开关6个月;10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。(二)施工方承诺开发商的保修期规定：依照《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书的最低保修期为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。(三)保修期的计算时间：《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限。
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商品房外墙脱落保修期是多久？有网友清楚吗？
答: 1、物业要负责维修。可以动用维修基金。假如是新的商品房由开发商负责保修。2、保修期开发商负责赔偿。和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。3、通常的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你应该找防水堵漏公司来给你做,还给你保修,比较好.包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的!内墙面处理不能够根治渗水。
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新购商品房外墙渗水可以要求开发商打折处理吗？谁知道？
答: 你的问题对于他来说是小问题。所以1个半月的时间属于短时间。第一张照片是外墙，需要放绳索去刷涂料。第二个，有可能是窗户的胶没打好。其实维修起来很简单。关于要求他们尽快解决你的问题。这个问题，还真不好处理，找质监局会比较麻烦。建议联系小区业主，一起处理比个人会好
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新购商品房外墙渗水可以要求开发商打折处理吗？谁知道？
答: 你的问题对于他来说是小问题。所以1个半月的时间属于短时间。第一张照片是外墙，需要放绳索去刷涂料。第二个，有可能是窗户的胶没打好。其实维修起来很简单。关于要求他们尽快解决你的问题。这个问题，还真不好处理，找质监局会比较麻烦。建议联系小区业主，一起处理比个人会好
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请问新购商品房外墙渗水可以要求开发商打折处理吗?新买的商品房外墙渗水该如何维权?
答: 新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。特别提示：（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。
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商品房外墙使用权到底应该归谁?
答: 商品房外墙使用权除由约定外，归业主共有，主要有以下两大归属依据：业主共有屋面使用权是法定的，即有法权授予依据。根据《城市房地产管理法》第三十一条、第四十一条规定，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定，《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条、第七十三条规定。《城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房地产的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第四十一条规定：“房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。”
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谁能给说下商品房外墙渗水怎么办？
答: 你好！很高兴为你解答，我这里给大家分析下关于房屋外墙渗水的原因及处理流程，希望对大家有用， 外墙渗水主要是由砖缝空裂及墙体密实不足造成的，首先看是不是因为下雨才渗水，若没下雨也有渗漏的话，可能是上面楼层防水没做好顺墙留下来的，这样只要上面做层防水就行了，如果是下雨渗水的话，可能是瓷砖的质量太差，吸水率过大，建议可以在内墙做一层防水，反正你家也没装修，做好防水后刮腻子就行了，这样可以不砸瓷砖。或瓷砖粘贴是不是用水泥砂浆或空鼓严重。如果采用防水乳胶漆等有涂膜或颜色的材料处理，会比较影响观瞻。建议采用有机硅外墙防水剂涂刷进行处理。如果有较大裂缝，需采用聚合物水泥防水涂料修补裂缝。 差不多就是这些原因及补救办法了，希望对你有帮助，早日解决困扰。
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商品房外墙装修该怎么搭配瓷砖颜色？
答: 外墙瓷砖颜色搭配三、土色和砖红色这两种颜色看上去很一般，可是用这两种颜色粘贴外墙，效果看上去会显得很庄重，很有气派，而且这两种颜色都很亲近大自然，如果房屋周围再栽种一些绿色植物，那么就会给人一种回归自然的感觉，这种颜色搭配对小别墅外墙粘贴特别适用。
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新购商品房外墙渗水可以要求开发商打折处理吗?新买的商品房外墙渗水该如何维权?
答: 新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。特别提示：（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。
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商品房的面积包括外墙墙体占用的面积吗？
答: 成套房屋的套内面积不包括外墙面积，但包含隔墙面积，与隔壁邻居相邻的墙体算一半面积，阳台算一半面积。外墙应算在公摊面积中。1、阳台封了没有,封了就算，如果没封就不算在套内面积里。2、成套房屋的套内建筑面积(GBT 17986.1-2000 B1.1) 由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。3、套内的使用面积(GBT 17986.1-2000 B1.2)： 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。套内面积c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积4、套内墙体面积(GBT 17986.1-2000 B1.3)： 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。5、套内阳台建筑面积(GBT 17986.1-2000 B1.4)： 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积的12计算。综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
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商品房小区外墙安装暖气管道的规定
答: 很多朋友其实对于商品房小区的暖气管道安装也是比较关心的，因为暖气管道安装得好的话，是可以让暖气的运作更加良好。商品房小区外墙安装暖气管道的规定也是比较多的，首先就是暖气管道的质量一定要靠谱，应该要尽可能的选择大品牌的暖气管道，其实我们还应该要注意暖气管道的安装，一定要注意正确的方法。
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问一下商品房外墙漏水怎么办？有什么要注意的？
答: 依照消费都权益保护法规定，商品房有防水要求的屋顶、外墙、卫生间等，保修期为八年。，你可以与开发商交涉，让他们为你解决漏水问题，并承担由漏水引发的装修损失。交涉不成，一可以向房地产行政主管部门投诉（通常是城建委），二是向购买者协会投诉；三是通过司法途径解决。
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大家讲讲商品房外墙漆刷几遍？要注意哪些方面
答: 据商品房的销售方式不同，商品房销售可分为商品房预售、商品房现房销售
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自己能在商品房外墙装门吗？谁能说说看？
答: 样子房子不是买的商品房吧，通常商品房这个位置不会离墙那么近的！总之千万别装移位器，不小心就会堵.
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商品房外墙是不准打洞的是吗？怎么规定的呢？
答: 物业和城建管理部门，环境保护部门投诉或者向人民法院起诉。私自变更排烟通道，影响小区居住环境。可以向小区物业投诉，物业公司对小区有管理责任，应该严格履行自己的义务，对侵害行为应要求责任人停止侵害、恢复原状。对于没有执法权的对象，物业管理方有义务寻找到有相应执法权限的部门解决问题。如果问题一直得不到解决，楼主可以到相关部门投诉并要求小区物业采取相应措施。该业主私自修改烟道原有设计，对楼主造成了侵害。在相邻关系中，如果一方给另一方相邻人的人身或财产造成危害的，被侵害的一方相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。另一方面，住建委相关规定中明确表明，住宅使用人不得擅自改变房屋原有结构。同时，业主不得违反规定将住宅性质房屋改做经营性用房。
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新购商品房外墙渗水可以要求开发商打折处理吗？新购商品房外墙渗水该怎么处理？
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