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商品房的公用面积分摊比例是多少
答: 现在的法律法规并没有对公摊系数设定上限,一般多层住宅的公摊面积大概在10%到13%左右,18层以下的板式住宅公摊约在百分之13到15%左右,点式的楼盘公摊大多在百分之15到17%左右,而30层以上的住宅,因为电梯数量比较多,公摊一般都在25%左右,各产权户的电梯井,管道井,楼梯间,垃圾设备间,公共门厅,过道,地下室,值班警卫厅,都属于公摊的面积。计算分摊系数:分摊系数=需要分摊的公用面积之和各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)各户套内建筑面积之和。
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商品房的公用面积分摊比例是多少
答: 现在的法律法规并没有对公摊系数设定上限,一般多层住宅的公摊面积大概在10%到13%左右,18层以下的板式住宅公摊约在百分之13到15%左右,点式的楼盘公摊大多在百分之15到17%左右,而30层以上的住宅,因为电梯数量比较多,公摊一般都在25%左右,各产权户的电梯井,管道井,楼梯间,垃圾设备间,公共门厅,过道,地下室,值班警卫厅,都属于公摊的面积。计算分摊系数:分摊系数=需要分摊的公用面积之和各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)各户套内建筑面积之和。
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在商品房买卖合同中:不知道一般支付违约金的比例的多少、附件中没有房屋平面图和公共部位与公共房屋分摊建筑面积构成说明合理吗?
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