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上海买房交税吗?
答: 是的,在上海买房都有税的。 目前基础税费有三种: 契税 增值税 个税 具体还要看购房者的情况而定。
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上海买房交税不及时怎么办
答: 按照现行政策规定,房屋产权所有人购房时间不超5年,对外转让房屋时应全额缴纳营业税。于是,就有房屋买卖双方私下商议,买卖成交但暂时不缴税也不办理房照,待5年后再去缴税办照,这样就可以轻易躲避了营业税。那么,这样做究竟有没有风险呢? 1、税法规定,买卖双方签订权属转移合同之日,买方就发生了纳税义务,应于10日内申报纳税,按照朝阳市契证管理办法规定逾期缴纳税款的,从2006年7月1日起,按日课征滞纳金,并处以罚款。如果接到举报并经查实,买受方肯定是要承担行政处罚的,这是处罚风险; 2、按照产权登记有关规定,办理房屋产权变更,需买卖双方同时到场,方能办理。如果数年之后,卖方不在本地,至使找不到卖方了,那么这个房照也就不能变更成买方的名下了,至少目前没有很好办法解决这类问题,工作中也不时遇到此类问题,这是权属不能变更的风险; 3、在推迟办照期间,如果卖方去世,那么情况就会更加复杂。这时,房子是不能直接办到买方名下了,首先要由卖主的继承人,将房屋继承,房照办为继承人的名下。如果继承人承认这一买卖事实,能够主动配合买方同时去产权处办理过户手续,此房才可能办理产权过户,如果继承人不承认买卖合同,这势必要引发诉讼,情况就更加复杂了。这是合同不能正常履行的风险; 4、如果卖方在取得该房屋时应缴契税而没有缴纳的,5年以后,当买方请求卖方抽出时间陪同去办照时,卖方很有可能不会管这些了,到头来,买方也只好忍气吞生,为了过户,承担本来不应由自己承担的税款了。这是多付出经济代价的风险; 5、先公证后办照,同样存在风险。有的买主担心5年后找不到卖主,先去办理个公证,这样5年后办照时就不需卖方出面,买方可以独自办理了,按照税法和房地产税收有关政策规定,其他相关部门应当依法配合税务部门行使职务,税务部门将会定期与公证部门进行信息传递。这样,也就会轻而易举地发现了双方的实质交易。由此作为征收营业税的依据,确定卖方欠税,并将欠税信息装进该房屋档案,待5年后,受方缴纳契税,办理契证,办理产权证时,欠税信息会自动显示出来,不但要补缴营业税,还要课征滞纳金,并要受到罚款的行政处罚。这是—个潜在风险。
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上海买房交税吗?
答: 是的,在上海买房都有税的。目前基础税费有三种:契税 增值税 个税 具体还要看购房者的情况而定。
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上海买房交税不及时怎么办
答: 按照现行政策规定,房屋产权所有人购房时间不超5年,对外转让房屋时应全额缴纳营业税。于是,就有房屋买卖双方私下商议,买卖成交但暂时不缴税也不办理房照,待5年后再去缴税办照,这样就可以轻易躲避了营业税。那么,这样做究竟有没有风险呢? 1、税法规定,买卖双方签订权属转移合同之日,买方就发生了纳税义务,应于10日内申报纳税,按照朝阳市契证管理办法规定逾期缴纳税款的,从2006年7月1日起,按日课征滞纳金,并处以罚款。如果接到举报并经查实,买受方肯定是要承担行政处罚的,这是处罚风险; 2、按照产权登记有关规定,办理房屋产权变更,需买卖双方同时到场,方能办理。如果数年之后,卖方不在本地,至使找不到卖方了,那么这个房照也就不能变更成买方的名下了,至少目前没有很好办法解决这类问题,工作中也不时遇到此类问题,这是权属不能变更的风险; 3、在推迟办照期间,如果卖方去世,那么情况就会更加复杂。这时,房子是不能直接办到买方名下了,首先要由卖主的继承人,将房屋继承,房照办为继承人的名下。如果继承人承认这一买卖事实,能够主动配合买方同时去产权处办理过户手续,此房才可能办理产权过户,如果继承人不承认买卖合同,这势必要引发诉讼,情况就更加复杂了。这是合同不能正常履行的风险; 4、如果卖方在取得该房屋时应缴契税而没有缴纳的,5年以后,当买方请求卖方抽出时间陪同去办照时,卖方很有可能不会管这些了,到头来,买方也只好忍气吞生,为了过户,承担本来不应由自己承担的税款了。这是多付出经济代价的风险; 5、先公证后办照,同样存在风险。有的买主担心5年后找不到卖主,先去办理个公证,这样5年后办照时就不需卖方出面,买方可以独自办理了,按照税法和房地产税收有关政策规定,其他相关部门应当依法配合税务部门行使职务,税务部门将会定期与公证部门进行信息传递。这样,也就会轻而易举地发现了双方的实质交易。由此作为征收营业税的依据,确定卖方欠税,并将欠税信息装进该房屋档案,待5年后,受方缴纳契税,办理契证,办理产权证时,欠税信息会自动显示出来,不但要补缴营业税,还要课征滞纳金,并要受到罚款的行政处罚。这是—个潜在风险。
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上海买房交税吗?
答: 是的,在上海买房都有税的。 目前基础税费有三种: 契税 增值税 个税 具体还要看购房者的情况而定。
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在上海买了一套二手房,还在办交易手续,房屋过户要交税吗?
答: 您好;很高兴回答您的问题:过户之前,房产交易中心会让你把所有的税缴完的,不然没有完税证明,也过不了户。
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上海个人商铺出租出兑要交税吗?的最新消息
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上海新商铺转让要交税吗?商铺是商业街吗?
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上海门面店转让要交税吗?其中有附近有大型商场的店面吗?
答: 上海卢湾中山南一路临近:南北高架 中山南一路727号类型:住宅底商历史经营: 车王二手车,易宝名车贷面积:2400㎡租金: 4.0 元㎡天 轻松买铺,贷来财富
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上海新商铺转让要交税吗?有附近小区多的铺子吗?
答: 30000元月空置中400㎡社区底商休闲娱乐-养生馆未提供房东直租
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上海个人商铺出租出兑要交税吗?发布的信息哪里看的到?
答: 25000元月50㎡未提供面宽m、 进深m、 层高m
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上海新商铺转让要交税吗?有商场的店面吗?
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请问上海二手房交易先交税才能过户是吗?
答: 是的,现审完税一礼拜之后才拿查询结果以后才可以办理过户手续
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上海新商铺转让出兑要交税吗?有写字楼的店面吗?
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上海新商铺转让要交税吗?有没有附近有停车场或是地下车库之类的?
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上海个人商铺出租要交税吗?可以用来卖鞋子吗?
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上海商铺转让要交税吗?有写字楼的店面吗?
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上海二手商铺出租要交税吗?有没有可以用来卖童装的铺子?
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请问上海二手房交易先交税才能过户是吗?
答: 是的,现审完税一礼拜之后才拿查询结果以后才可以办理过户手续
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上海新门面店出租出兑要交税吗?有朝阳的吗?
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