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开发商多收契税怎么办?是怎么收费的呢?
答: 可以申请退税1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。
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开发商的解释是“不知道我们是第一次购房还是第二次购房”,多收的地契税拿房产证的时候统一退还,问问这样合法吗?
答: 房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。 公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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蚌埠金奥华府我问百分之二的契稅金奥收的为什么和别的小区不一样.绿地同样是和我一样去年十月签的合同.今年十一月收的契税是百分之一.同...
答: 您好,一种可能是弧形面积不同,二是绿地对部分业主或采取了契税补贴的政策。
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开发商多收契税向哪反映
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请问开发商多收契税什么时候该退?
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开发商多收契税向哪反映
答: 契税是当地地税局负责收取的,开发商代收有可能是地税局授权的,也有可能是开发商私下收取的,可以向地税局反映的!
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开发商多收的购房契税为什么不退
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开发商多收契税向哪反映?需要注意哪些细节
答: 楼主,你好收楼时交纳契税是现在的惯例。通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。通常开发商在与购房人签订购房合同时,会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税,否则不交房。而这么做的目的,是由于通常开发商为按揭的买家
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开封开发商多收契税-我的房子属于普通住宅,符合1%的优惠条件,但
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