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你好。我想咨询下:我和妻子名下目前就一套房子,还有贷款未还清。如果过户给岳父母,过户费用怎么收取?岳父母办理房产证是否还需要重新缴...
答: 您好,过户给岳父母,你们需要去房管局做个约定,你们站产权的1%,他们占99%,然后把1%卖给岳父母,就和2手房买卖过程一样。如果房子满5年,就无需缴纳个税和营业税。
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请问87平米高层,公共维修基金和契税要交多少?是交房的时候交还是之后交呢,谢谢!!!——南京
答: 公共维修基金:配电梯120元㎡(经适房90元㎡);无电梯75元㎡(经适房50元㎡)。契税,如果是您家庭唯一住房,符合政策规定,为1%。一般为办理房产证时交。
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你好。我想咨询下:我和妻子名下目前就一套房子,还有贷款未还清。如果过户给岳父母,过户费用怎么收取?岳父母办理房产证是否还需要重新缴...
答: 您好,过户给岳父母,你们需要去房管局做个约定,你们站产权的1%,他们占99%,然后把1%卖给岳父母,就和2手房买卖过程一样。如果房子满5年,就无需缴纳个税和营业税。
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请问87平米高层,公共维修基金和契税要交多少?是交房的时候交还是之后交呢,谢谢!!!——南京
答: 公共维修基金:配电梯120元㎡(经适房90元㎡);无电梯75元㎡(经适房50元㎡)。契税,如果是您家庭唯一住房,符合政策规定,为1%。一般为办理房产证时交。
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现在120平方的房子的契税和公共维修基金怎么征收?07年10月底的房子——南京
答: 目前实施的政策是,契税是按照房屋是否为高档房收取,如果房屋是普通住宅,契税为总价的2%;如果是高档房,契税为总价的4%。公共维修资金按房屋手否配备电梯收取,凡配备电梯的房屋,购房人按所购房屋建筑面积每平方米120元标准交存,(经济适用住房按每平方米90元交存);未配备电梯的房屋购房人按所购房屋建筑面积每平方米75元标准交存(经济适用住房按每平方米50元交存)。
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按揭房公共维修基金什么时候交?贷款买房,契税和维修基金什么时候交
答: 规定业主收房子90天以内需要缴纳维修基金和契税,手续费。凭完税证明办理房产证。你贷款买房,办理完毕房产证,需要把房产证抵押给银行。还清贷款可以赎回。或办理他项权证,把权证抵押银行。
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【瑶海区隆庭佳苑】请问年148平方的复试房子要交总房款%几的契税和%几的公共维修基金?_合肥
答: 您好,140平米以上需要交4%的契税,高层和小高层公共维修基金是2%,多层1%。
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【瑶海区恒大城】请问下我个人是家庭唯一住房126平方,契税和公共维修基金怎么算_合肥
答: 您好,按照政策08年11月1日后购买的房子,90平米以下1%,90平米以上2%,144平米以上4%维修基金多层是1%,小高、高是2%。
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按揭房公共维修基金什么时候交?贷款买房,契税和维修基金什么时候交
答: 规定业主收房子90天以内需要缴纳维修基金和契税,手续费。凭完税证明办理房产证。你贷款买房,办理完毕房产证,需要把房产证抵押给银行。还清贷款可以赎回。或办理他项权证,把权证抵押银行。
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商铺有维修基金吗?商铺契税和公共维修基金怎么缴?
答: 契税和公共维修基金缴纳1、对出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。2、有些售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。契税和公共维修基金收费标准1、可以根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。2、那一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有,其不计算于房屋的销售收入。3、在《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金的使用都要得到房产部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。
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买二手房要交公共维修基金吗?二手房买家还需再交契税和公共维修基金吗?
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提前晓得一下买房子怎样交契税和公共维修基金?
答: 买房子分为一手房和二手房,所交费用也不一样。买房要交的费用:买一手房交:契税公共维修基金印花税房本工本费等等;买二手房交:契税房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税;买二手房不用交印花税及公共维修基金。
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商铺有维修基金吗?商铺契税和公共维修基金如何缴?
答: 商品房销售时,商铺购买者者与售房单位应当签订有关商铺维修基金交缴约定,商铺购买者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的商铺维修基金属全体小区业主共同所有,不计入住宅销售收入。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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我想晓得办理房产证需要补交房屋契税和公共维修基金吗?
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06年12月买的房,没交契税跟公共维修基金,现在按什么比例缴纳,如何办理房产证和土地证——南京
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交房了,请问,契税和公共维修基金,应该什么时候交
答: 1、契税的缴纳时间:在签订正式购房合同的时间,为契税发生缴纳义务的时间。 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证,是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。 第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 2、公共维修基金一般是在交钥匙的当天。
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请问16号楼具体哪天开盘,开盘认购后最晚什么时候交首付和契税、公共维修基金?——南京
答: 中海万锦熙岸16号楼将于月底开盘,签订合同后一周内交首付,契税和公共维修基金是办理房产证的时候才交的。
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我是全款付清购买的商品房,现在房屋已经交付,请问有无规定必须在什么时间内要去缴纳契税和公共维修基金后办理产权证?谢谢!——南京
答: 您好,房屋交付后请尽快去缴纳契税和公共维修基金。
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当时购房合同没有详细说明什么时候办房产证 只是口头承诺交了契税 和公共维修基金 一直办不了房产证
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我买的期房,贷款买的 今年年底要交房了 但是说要交什么契税和公共维修基金,好几万呢
答: 新房都有契税个公共维修基金,90平米以下总房款1%,90平米以上1.5%。公维按当地标准。正常的,都需要交得。
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