为您找到“拍卖集体回迁房”相关问题
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商品房和回迁房之间有什么区别?
答: 回迁房整体社区人群不一样,再有就是房本办理,
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回迁房和安置房的区别
答: 拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被迫拆迁的住户进行重新安置,所建造的房屋,安置对象指的是被拆迁的住户住户,包括被拆迁的城市居民和农村住户,回迁房指的是发展商征收土地时赔给被拆迁住户的房子,因为在拆迁安置过程中还可以采取货币补偿的方式,而回迁房指的就是以货币补偿的方式补偿给回迁户的房子,二者的具体区别有这几点:回迁房和安置房,对于不了解的人来说觉得这两种房子是一样的,没有什么区别,其实二者的的区别还是很大。接下来我们一起来了解一下回迁房和安置房到底有什么区别。1、产权的区别:很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。2、质量上的区别:安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。3、交易时间的限制:不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房法律上是不允许转售的。以上就是安置房和回迁房的几个区别。还要注意的是,购买安置房可以获得房产证,不过,安置房由于一次性安置对象过多,政府无法迅速准备大量的房产证,因此一些被拆迁人迟迟拿不到房产证。而回迁房的被拆迁人可能暂时无法获得新房,需要等待较长的一段时间。
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集体土地和国有土地的区别
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商品房房本和回迁房房本有什么不一样吗
答: 拆迁房房本最后会显示5年内不🙅🏻♀️得上市
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普通住宅和集体住所的区别是什么
答: 普通住宅、集体住所,看起来只有两个字的差别,但其不管是在房屋性质还是房屋产权上都有非常大的区别,选房子的时候一定要注意了,那么普通住宅和集体住所的区别是什么?1、集体产权不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让,是不具有产权登记的房屋。如进行上述行为,也会因该行为违,反国家法律的禁止性规定而被宣布无效,法律不予保护无效的民事行为,各方的损失只能由各方自己来承担。2、按我国法律规定,房屋抵押实行登记制度,而登记的唯一凭证就是房屋所有权证,所以集体产权无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。3、集体产权被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。4、集体产权如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险,购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利。5、集体产权在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。6、普通住宅的居住者拥有以上所说的全部权利。
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安置房和回迁房一样吗?
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朝阳园是回迁房吗
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鸿坤悦山湖是集中供暖吗?入住率多高?
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回迁房影响购房资格吗
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回迁房和安置房的区别,你分清了吗
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集中供热改地采暖需要注意什么问题啊
答: 伟星、新飞、宏岳、日丰四家这个几个牌子都还行,其中比较推荐伟星的,至于高温问题采用地采暖,我推荐你用PERT管,这个管子做地暖是不错的。
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北京集体户口能买房吗?
答: 单位集体户口可以在京买房落户。
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购买二手回迁房将来卖出有什么不同吗?
答: 如果您已经购买了二手回迁房,就会变成商品房了,以后出售没有什么不同
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集体土地建设用地使用证有什么用
答: 集体土地建设用地使用权一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设,需要使用集体土地,必须经过征用,使之转为国有土地后才能取得使用权.
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北京集体户口外地贷款买过房,在京买房算首套么?
答: 首套资质,但是贷款算二套,也就是贷款利率按二套算
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购买回迁房需要额外交什么款项吗?
答: 那回迁房的过户费有:测绘费1.36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;契税评估额初次90平内1%、90平-140平内1.5%,超过140平或非首3%,买方缴纳;所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;交易费6/平方,
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回迁房有房产证吗?
答: 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
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北京回迁房有房产证吗?
答: 有的回迁房是不下房本的,
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花样年公寓是集中供暖吗入住率多少
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【碧桂园官厅蓝】小区是集中供暖还是自采暖
答: 碧桂园官厅蓝小区是集中供暖还是自采暖?碧桂园官厅蓝售楼处接听电话:售楼处电话接听时间:早7:00-晚10:00项目规划;楼盘介绍;路线咨询;班车报名;团购报名(注:此为碧桂园官厅蓝售楼处唯一指定电话,请不要相信陌生销售,谨防上当受骗!!!产权年限: 商业地块40年,住宅地块70年户型: 二居88平米、三居107平米、三居142平米建筑面积: 280000平米占地面积: 130000平米建筑类别: 联排别墅、多层、小高层、高层装修情况: 非毛坯楼层状况: 11-18层采暖方式:壁挂炉 自采暖(地暖)开盘时间: 2018年上半年入住时间: 2019年 详情可咨询碧桂园官厅蓝售楼处电话:
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