为您找到“南京拆迁安置房买卖纠纷”相关问题
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请问:拆迁安置房可以买卖吗?有何政策规定?——南京
答: 您好，一般拆迁安置房在取得5年后可以上市交易。如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。
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您好！请问一下，拆迁安置房需要什么条件才可以进行买卖？还有，购买的首套二手房是拆迁安置房，买家可以用公积金贷款吗？——南京
答: 你好，只要拆迁安置房两证即房产证和土地证齐全就可以买卖，只要买家符合购房条件，就可以使用公积金贷款。
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请问：我想买拆迁安置房，现在没有二证，只能签订房屋买卖协议，该协议有法律保证吗？这样的房子能否买？——南京
答: 如果没有两证，交易后出现纠纷是不受法律保护的，如果您的房子买来后用来自住以后不进行交易，可以考虑一下，但是如果再次面临拆迁时，因为没有两证您可能就无法享受拆迁政策。建议您再慎重考虑。
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我在本网站二手房买卖里看到有集体土地性质的拆迁安置房出售，请问可以买这种房子吗？要注意哪些问题？——南京
答: 你好，此类房屋如果没有两证是不建议购买，会在今后不可避免的接触到拆迁、或者是产权等纠纷，如果要购买一定要签订公证协议。
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拆迁安置房已拿房，房产证没发，如果买卖有增值税吗？——南京
答: 拆迁安置房首次交易需要满五年才能卖
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请问二手房的拆迁安置房、经济适用房、产权置换房……好几个房屋性质的，哪几个是可以买卖交易的？是不是有房产证就可以了？另外上铁的月桂...
答: 您好！不管是什么性质的房子，只要符合上市条件，有房产证，就是可以交易的，有的拆迁安置房需要满5年才能上市，购买之前务必问清楚是否符合上市条件。月桂园位于尧化门板块，未来有地铁7号线通过，投资是可以的，但是因为该板块没有太大利好，未来涨幅不会太大。
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你好，我朋友刚拿到的一处拆迁安置房，请问是否可以上市买卖？如何我刚好要买，有什么手续是要注意的么？——南京
答: 您好，根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
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江宁东山祈泽佳苑有证的安置房，属于拆迁的，房主有房本，这种安置房转手谁是不用交土地出让金，通过买卖土地出让形式还是划拨，还是属于安...
答: 如果有拆迁补偿协议，就可以不用交出让金，如果没有的话，是需要交的。
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您好，请问麒麟拆迁安置房在还没拿到产证的情况下，我买了，通过中介到司法所见证，还有买卖合同，都起法律效益吗？有哪些隐患呢？——南京
答: 房屋买卖合同是有法律效益的，但购买还没拿到证的房子隐患也是存在的，比如说，房主拿到证后，不配合过户，或者临时加价，都有可能发生。
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我现有一套89平米商品房。现在又拿到2套拆迁安置房。请问这算不算二套房？买卖安置房个人所得税的缴纳按多少？谢谢——南京
答: 您好，安置房不再是商品房房范围内，不算二套。安置房的土地性质是划拨土地，即为集体土地，就是没有缴纳出让金。安置房都有交易时间限制，规定在几年内不得上市转售，也就是安置房上市买卖不被认可的原因。买卖此种房屋，没有纠纷好说，一旦发生纠纷，实务中此种买卖合同一般认定无效，你要承受退房的后果。
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摄山星城的房子到底是拆迁安置房子还是经济实用房子，是当地农民拆迁拿的。买卖真的要付50%的差额税吗？——南京
答: 你好，摄山新城是经济适用房，必须满5年才能交易。差额税不是买家来承担，而是卖家上交的。
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拆迁安置房，5年上市是指什么时间？拿证后5年吗？能过户买卖吗？——南京
答: 您好，拆迁安置房源5年后上市有两种情况，一个是5年后才能办理房产证，还有一种是办理房产证后5年之后才能上市交易。
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南京2017年以后拆迁安置房以后是不是就没有房产证，不能买卖了？——南京
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我在本网站二手房买卖里看到有集体土地性质的拆迁安置房出售，请问可以买这种房子吗？要注意哪些问题？——南京
答: 你好，此类房屋如果没有两证是不建议购买，会在今后不可避免的接触到拆迁、或者是产权等纠纷，如果要购买一定要签订公证协议。
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您好！请问一下，拆迁安置房需要什么条件才可以进行买卖？还有，购买的首套二手房是拆迁安置房，买家可以用公积金贷款吗？——南京
答: 你好，只要拆迁安置房两证即房产证和土地证齐全就可以买卖，只要买家符合购房条件，就可以使用公积金贷款。
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请问:拆迁安置房可以买卖吗?有何政策规定?——南京
答: 您好，一般拆迁安置房在取得5年后可以上市交易。如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。
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你好，我朋友刚拿到的一处拆迁安置房，请问是否可以上市买卖？如何我刚好要买，有什么手续是要注意的么？——南京
答: 您好，根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
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拆迁安置房已拿房，房产证没发，如果买卖有增值税吗？——南京
答: 拆迁安置房首次交易需要满五年才能卖
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请问：我想买拆迁安置房，现在没有二证，只能签订房屋买卖协议，该协议有法律保证吗？这样的房子能否买？——南京
答: 你好，安置房最好是别买，有较大的风险
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你好，请问拆迁安置房要几年才能上市买卖，上市后要交那些税——南京
答: 您好，一般拆迁安置房在取得5年后可以上市交易。如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。
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