全部12个回答

• 了解ta
  陈杨蔚 经纪人

  人均60是针对上海人，对外地人来说，尽管是首套房依旧要交房产税。除非有长期居住证或是国家引进人才，有长期居住证也要交三年，交满之后一次性退还。 其他税费就要看房子的地段和性质了。看你提供的这个单价应该是外环外了，如果满五年的话，就看上家是否有其他房产，如果是唯一一套就交一个契税就可以了，即合同价1%。如果不是唯一一套还要交一个个人所得税，即合同价2%。如果房子未满五年，还要加一个营业税，即合同价5.65%。

  2012-08-13
• 了解ta
  黎志和 经纪人

  在上海的税收是满5年唯一的卖方式没有税收的，你自己交契税是1%的，

  2012-08-13
• 了解ta
  张大建 经纪人

  这个比较复杂首先得看你有购房资格没有社保税单结婚了没有基本资格符合后那么要看房东是到手价格还是税费各自承担入果是到手价格还要看房子是否满五年唯一如果是不满五不唯一你要交营业税和个人所得税契税53平米是普通住宅5.65营业税个人所得税1个点契税1个点如果是不满五唯一交营业税5.65契税1满五年不唯一个税1个点契税1个点满五年唯一就交契税1个点如果是各付价格你就一个契税1个点

  2012-08-13
• 了解ta
  唐小民 经纪人

  要能满足现在外地人在上海买房的政策，结婚，13个月税单，社保。53个平方的房子，满五年唯一，没有营业税个人所得税，1%的契税，中介费一般是2%，房东是到手价。不满五年，全额的营业税5.55%，1%个人所得税，1%的契税，中介费2%

  2012-08-13
• 了解ta
  廖保成 经纪人

  面积没超过60平，房产税已经免征了啊，但还要缴纳契税1%，通过中介还有1%中介费。

  2012-08-13
• 了解ta
  李彬 经纪人

  房子的税要看是否满五年唯一，是否各付，您这边自身有1%-3%的契税，也要看房子的实际情况，而且现在外来户口在上海买房要连续缴满13个月社保，已婚。

  2012-08-13
• 了解ta
  吕飞鹏 经纪人

  契税1%，不过由于你是外地人，需要每年交房产税

  2012-08-13
• 
  * 热心网友

  利率8.5折 还有你要结婚才能买房。

  2012-08-13
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  外地户口首套购房的,如果普通住宅的契税为1%,如果非普通住宅的3%,房产税缴纳全额的0.4-0.6%X70%,

  2012-08-13
• 了解ta
  徐山东 经纪人

  正常的买家是缴纳：契税1％、交易手续费（2.5每平米），还有中介费1％ 如果房东是到手价那你就要再缴纳：营业税（5.55％）、个税。如果是满五年就不需要了！还有交易手续费跟中介费是一样的

  2012-08-13
• 了解ta
  尼永帅 经纪人

  1个点的契税就行了，外地户口要结了婚，在上海有一年以上的社保或者税单才能买房。

  2012-08-13