全部10个回答

• 了解ta
  张强 经纪人

  可以卖的，过户前要到银行去预约还款，也就是要把您的贷款还清，这个钱如果自己凑不齐，可以要求买房首付款来还您的贷款，不满两年就会有增值税百分之五点六。

  2017-02-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房子必须先把贷款还清才能过户给别人，自己还，或者用买方的首付还。不满两年有增值税，你的房子报价方面要比满两年的低一些才好卖。

  2017-01-15
• 了解ta
  程郑风 经纪人

  可以卖，但房子未满2年要缴纳5.6增值税。房子要还清贷款才可以上市交易，如果贷款较多或者没有能力还清，可以用购房人首付还款。

  2017-01-14
• 了解ta
  周兴佳 经纪人

  房子未满2年要缴纳5.6增值税。房子要清理贷款才可以上市交易，尾款不多自己有能力偿还可以自己解决，如果贷款较多或者没有能力还清，可以用购房人首付还款。

  2017-01-08
• 了解ta
  徐涛 经纪人

  首先需确定名下还有多少贷款未还清，买卖双方确定好交易的细节好，可以让客户替你解贷，解贷的钱当做首付。房产证解押后就可以正常过户了。房产证未过两年也是可以出售的，但需要缴纳增值税。

  2017-01-08
• 了解ta
  周聪 经纪人

  首先需确定名下还有多少贷款未还清，买卖双方确定好交易的细节好，可以让客户替你解贷，解贷的钱当做首付。房产证解押后就可以正常过户了。房产证未过两年也是可以出售的，但需要缴纳增值税。

  2017-01-05
• 了解ta
  丁金辉 经纪人

  贷款还清才可以进行买卖，可以用买家的首付款替你还银行按揭

  2017-01-03
• 了解ta
  祖彬杰 经纪人

  您好 ！房子贷款必须还清才能卖.不过可以自己还清在卖.还可用您客户的首付去还.

  2017-01-02
• 了解ta
  张松青 经纪人

  可以正常出售的。先要确定有多少贷款未还清，若在购房人的首付之内可以协商用首付解押，若在首付之外则需要您自己添加；没有满两年的二手房税费较高，主要是增值税5.6%，其他的就是个税1%和契税了（具体看购买人名下房产情况和所购房子的面积），房屋唯一只有在产权证满五年的情况下才能减免1%个税。

  2017-01-02
• 了解ta
  于兴宝 经纪人

  房子可以卖掉。首先需确定名下还有多少贷款未还清，买卖双方确定好交易的细节好，可以让客户替你解贷，解贷的钱当做首付。房产证解押后就可以正常过户了。房产证未过两年也是可以出售的，但需要缴纳增值税。

  2017-01-02