在石家庄二手房交易时契税完税证明满五年,房产证不满五年按哪个算。
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房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同,主要税种有:契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、 其中契税是必交的;个税征收两个条件满足其一就征收:(1)原主拥有两套以上(含两套)房产的,(2)原房证的出证日期,一般是出证日期5年以内的,营业税是按原房证的出证日期决定的,一般是出证日期2年以内征收,2年外不收。
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房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同,主要税种有:契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、 其中契税是必交的;个税征收两个条件满足其一就征收:(1)原主拥有两套以上(含两套)房产的,(2)原房证的出证日期,一般是出证日期5年以内的,营业税是按原房证的出证日期决定的,一般是出证日期2年以内征收,2年外不收。
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过户税费全部按房本登记日期计算,满两年减免营业税5.6%,满5年且业主名下唯一住房减免个税1%,首套契税90平以上1.5%平90平以下1%。
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房本
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答:如果提供契税票 就得走差额 原则上是按契税票走 一般都是看房产证 看哪个比较省钱就按哪个走
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如果提供契税票 就得走差额 原则上是按契税票走 一般都是看房产证 看哪个比较省钱就按哪个走
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如果提供契税票 就得走差额 原则上是按契税票走 一般都是看房产证 看哪个比较省钱就按哪个走
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按照房本的出证的时间算
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一般是按照房本的年限来算
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假如后期没有换过房本,按照房本计算。
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如果提供契税票 就得走差额 原则上是按契税票走 一般都是看房产证 看哪个比较省钱就按哪个走
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麻烦问下,二手房交易所谓的5年是从契税完税证明开具时间起算还是房产证上的时间起算?为什么国家相关文件上说是以两者——南京
答: 您好,是从房产证上的时间起算。
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你好。二手房交易时,购房发票和契税完税证明找不到了,怎么办啊?_南京
答: 到华侨路档案馆去调档!
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二手房契税第一次办产证不是已经交过了么?为什么第二次交易还需要交?
答: 你办证是交过了,你卖的话买方又要办证,所以又要交税
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二手房交易契税需要评估吗
答: 二手房不一定需要评估。如果二手房买卖不涉及国有资产,买卖二手房只是一种民事行为,买卖双方以约定的价格为准,目前二手房交易比较发达,买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交...
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?买二手房契税按几个点交?
答: 我是腾祥地产龙姐:买二手房卖家需交税费计算标准:90平方以上首次购房、卖方满五唯一:买方1、5个点契税二次购房、卖方满五唯一:买方2个点契税三次购房、卖方满五唯一:4个点...
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二手房交易契税?
答: 税率规定: 应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价...