全部12个回答

• 了解ta
  李奎 经纪人

  是没有保证的，如果拆迁只和产权人有关联。最多产权人给你进行补偿

  2012-08-13
• 了解ta
  丁楚 经纪人

  您好，即使您买的集体房在长沙这边应该也是有房产证的，只是没有土地证。您看您是哪个单位的职工您可以去问一下单位。

  2012-08-13
• 了解ta
  张家洁 经纪人

  你好！一般来讲拆迁补偿是按房产证面积计算作出赔偿的。

  2012-08-13
• 了解ta
  曹玉君 经纪人

  是按合同或产证来分的。协议没什么用的、

  2012-08-13
• 了解ta
  王卫军 经纪人

  没有保障的，但是国家会给你一定的补充

  2012-08-13
• 了解ta
  徐镜普 经纪人

  你好！拆迁是按照产权补偿的，像集体这种，你最好去咨询一下有关部门。

  2012-08-13
• 了解ta
  孙小沙 经纪人

  房东违约，按要求赔偿你损失

  2012-08-13
• 了解ta
  龚彬 经纪人

  放心，集体房设计拆迁的时候会有人管的

  2012-08-13
• 了解ta
  高小飞 经纪人

  其实这种房子优先购买者是国家/集体，你购房是要等出产证才能购买，但是放心，只要证据在，到时房子你要不到你可以把本金及利息要回来。

  2012-08-13
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  看协议是否有法律效力,如有则有保障的

  2012-08-13
• 了解ta
  昂志勇 经纪人

  只要能拿的出相关证明就可以了

  2012-08-13
• 了解ta
  王磊 经纪人

  一般情况下，土地应该是集体所有，你购买房产占用土地应该是宅基地（但这个问题稍微复杂，原则上宅基地是不能出让也不能转让的，只有拥有本村户口才能取得宅基地），所以你也拿不到土地证，但是房子原则应该是你的。如果你有协议，就拿协议到法院起诉，确定房屋的权属。看法院怎么判，如果法院以宅基地不能转让为由确定合同无效，你就可以要求卖方返还购房款，当合同没有签署过。如果确定房屋是你的，你可以取得房屋部分的拆迁款项，就拿着法院判决要求拆迁补偿款（但这种可能性比上一种小的多）。总之先拿着协议到法院起诉吧，法院的判决是有执行力的，你自己跟村里协商村里不会理你的。

  2012-08-13