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  一、个人住房按揭贷款，名下无征信异议的，发的基准利率为4.90%，如果是10年还清：‘贷款总额150000元还款总额190039.31元支付利息40039.31元贷款月数120月月均还款1583.66元如果是15年还清：贷款总额150000元还款总额212110.44元支付利息62110.44元贷款月数180月月均还款1178.39元计算方法可以参考网上的房贷计算器。二、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。三、个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

  2017-02-04