房地产项目重大变更问题
某地产商将原来两层楼中楼结构的房子改为两个单独的平层房子进行销售。 问：1.这个更改算重大变更吗？该变更合法生效日期是以下哪个？请给出相关法律依据。 地产商委托设计院重新设计的日期；设计完成设计的日期；申报规划变更的日期；规划变更同意批复日期；重新审图递交日期；审图完成日期； 2.设计一栋6层楼3个单元共36户的电气结线图的过程中（设计未完成），颁布并执行了新的设计规范，请问该设计是继续采用旧规范完成设计还是采用新规范进行重新设计？为什么？
全部1个回答
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你好，我是爱房网编辑。 1，任何经过规划局确定的详细规划都是不允许修改的！（中华人民共和国城市规划法）如想更改可去规划局变更，不过现在不准变更了，以前是可以。从法律角度，你的变更就是违法的！ 2，设计没有完成，证明你还没有审批通过规划方案，那只能很不幸的告诉你，只有从新设计，用新规范！如有其它特殊规定除外！（我这指老规范还可以用一段时间，这种情况有过，不过比较奇葩，乡下小地，没什么奇怪的）
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