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我想买一处二手房使用面积70平,房子已经看好了45万,想知道都有什么手续和费用,房子是毛坯房

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张小凤 经纪人

您好!如果是住宅70年产权的,未满5年,而且是首套的前提下,要交全额营业税5.6,个税1个点,契税1.5;满5年就交一个个税和契税,但如果这套房子是房东唯一一套房子的话就可以免交个税;如果房子是商住楼50年产权的话就不限购不限贷,都要交差额营业税5.6,个税是全额的2个点,契税全额的3个点,土地增值税全额的1个点。另外的手续费都很省的。

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    张小凤 经纪人

    您好!如果是住宅70年产权的,未满5年,而且是首套的前提下,要交全额营业税5.6,个税1个点,契税1.5;满5年就交一个个税和契税,但如果这套房子是房东唯一一套房子的话就可以免交个税;如果房子是商住楼50年产权的话就不限购不限贷,都要交差额营业税5.6,个税是全额的2个点,契税全额的3个点,土地增值税全额的1个点。另外的手续费都很省的。

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    金丽女 经纪人

    看房子有没有满5年如果没满那营业税5.6%个税契税等等中介费

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