全部10个回答

• 了解ta
  万小艳 经纪人

  首先你有没有看见2房东与产权人签订的房屋租赁协议和同意转租协议书，如果有的话这定金是退不回的，如果没有的话，这2房东是属于非法转租，可以通过派出所解决，这属于（诈骗）

  2012-08-28
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  * 热心网友

  订金和定金，结果完全不同。定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。 定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 而订金目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为预付款，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。 特别提示：并不是所有的定金都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那么无论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的

  2012-08-16
• 了解ta
  黄雁志 经纪人

  这个属于你单方面违约，定金是不退的啊！

  2012-08-15
• 了解ta
  董学敏 经纪人

  只能你继续租哪个房子阿， 所以说你们租房要找中介 你找中介就不会发生这种事

  2012-08-15
• 了解ta
  张路 经纪人

  这个不好退，算你违约的

  2012-08-15
• 了解ta
  李建春 经纪人

  这个要看什么情况了啊一般二房东是没有权限转租的啊还有你当时付定金有正规合同约束吗如果没有是肯定可以退的啊你可以和他在商量一下他是二房东一般是没有权限的啊

  2012-08-15
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  属于你单方面违约的,定金没收是正常的

  2012-08-15
• 了解ta
  张立军 经纪人

  这是他的不对哦...你可以报警..让警察来处理....收据不要弄丢哦...这是关键...

  2012-08-15
• 了解ta
  刘育焦 经纪人

  你要确定是定金还是订金，定金是不能退的、因为已经定了，如果是订金的话是可以退的、因为只是暂定。

  2012-08-15
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  * 热心网友

  退不了了，是你违约在前，

  2012-08-15