关于二手商业用地住房的交易税费问题。
07年买了套房，11年办的两证。房产证上面的建筑面积是99.34平，如果评估的话，均价应该在7000。房产证上面的规划是商业用途，土地证上面是其他商业服务用地。如果现在卖这套房子，买卖双方应交那些费用？能不能明细列出计算公式和结果？谢谢了！
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了解ta
尊敬的客户您好，麦田房产小翟向您解答： 个人住宅交易税费政策 营业税：未满5年——5.6%；满5年的非普通住宅缴纳差额5.6%； 个人所得税：未满5年——1%或者差额20%；满5年，非家庭唯一住房的，缴纳1%； 契税：唯一住房90平米以下1%；唯一住房140平米以下1.5%；非唯一住房和非普通住房，3%； 除朝阳区，满5年非普通住房若按差额缴纳营业税的，必须差额缴纳个人所得税 以上是所有的税费算法，欢迎您的咨询 麦田小翟
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