180万在通州买轨交房值不值,求大家给个建议?
最近通州炒的这么人,但是一直不敢买,会不会亏,毕竟那边的交通和前景都不如海淀和朝阳,大家一起说说看。
全部13个回答
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了解ta
180万能不能买的到哦、买不到介意去买别墅!
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了解ta
以一个做过房地产的人来看 要是我 早就买了
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我是不会买的,毕竟和海淀比起来我更看重海淀的空间,以后通州是会发展,目前通州发展的也不是很理想,交通方便也不方便,所以这样的话买不买意义就那样吧,以后可以考虑在朝阳买,还是比较在意朝阳的,就是价格波动实在是接受不了。
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我觉得这些钱在通州买轨交房还是比较合适的,因为现在的通州已经不是以前的通州了,他的趋势有目共睹,无论是商业还是教育都会很快建起来的,要是能买到轨交房就值,通州还是有前景的,不过,180万?能不能买得到还两说。万一您买到了,那珍惜吧,日后出租也是很划算的。不过有一点得注意轨交房环境得注意,要是有老人也许不会喜欢地铁旁,毕竟比较吵,老人都喜欢静静的环境,上班的人也许会感觉到很方便,地铁作为交通工具很方便。但是在通州买房现在限制很多,楼主的先考虑能不能买的到再说马芳值不值,通州的房不是那么容易买的。
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喵了个喵,在哪里买不都是一样的吗,北京但是180万总的来讲真的不能买什么,现在的房价都涨到了6万一平了,这样的话你看看你的180万还够吗,讲真是不够了,不过通州是行政中心了,发展上应该会很快速,那就说说如果你拿180万 是买不到的。赶紧抓紧买吧,以后再买还会涨的
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如果你有钱,你看看你的想选什么样的,而且有合适的房子来让你选择,那当然就是可以买啊,特别是通州,买房基本都不会掉钱的。但问题是通州的房子不好买,所以有些人都是想想算了。不过话又说回来,180万的预算,如果是其中一部分那没问题,但如果是全部的钱的话,还是不富裕的。为啥呢?一起来算下,通州现在均价按照5万来算,180万只能买个不到40平的房子,那到手的也就只有大概80%左右,也就是说实际只有30平米左右,应该没有比这合适的吧,如果是普通住宅,30平米也就一间房子,连个卧室都没有,所以几乎是不可能的。如果真的幸运,用不到200万入手一套房,你自已看着合适吗,这样想想看来是划算些咯,我个人觉得合适。
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哎,感觉这问的好奇怪。尤其是出了317之后,基本上都是二套了。如果你还是首套,180还能买就赶紧买吧。毕竟现在按照40%来的话,180万,大概全款450w。在通州都是便宜房了,通州现在各种发展。商业也是逐渐起来了,未来的环球影城啥的都很吸引人。主要是最近各种利好,未来良性发展也是看的见的。看楼主说的还是轨交房,感觉更是合适了,轨交房真的还是很靠谱的,买轨交房也是对资金很大保障。尤其是对于上班族来说,也方便。将来如果发展的好,考虑二套出租的话,轨交房都是很大的优势,租金是有保障的。但是楼主这钱,看的应该是商住吧,感觉180万这价格的轨交房,只能在通州买商住了,但是,商住也是站名额的,楼主想好。总的来说还是支持买的,我觉得值。
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什么叫值不值啊,你买房是自己住还是要储值的,这个你都没有想好立足点,要是自己住,房子涨不涨价,与你何干,要是储值花200万买个房子,放五年,以后怎么也不会降啊,中国人口那么多,以后楼房都是趋势啊,所以买来怎么都不差的,而且你说买的轨交房,首先就比其他地方的房子要高点,以后肯定也会卖的高点啊,并且人们都是找交通方便的地方,以后也是好卖好租的,这个倒是没有太大必要的担心,而且通州那边现在发展也不错,北京是行政副中心也都要在那边确立了,交通地铁也很方便,还是没问题的,不过有一点值得注意的就是距离地铁越近,交通所带来的噪音污染也是必不可少的,不论是自住还是储值都要考虑周全点。
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如果你是40%比例非普宅的话,确实是还有机会的。毕竟现在按照40%来的话,180万,大概全款450w,按照现在的5-6万一平,那就是大概80-90㎡,找找可能还有吧,另外,你说的轨交,是真的难了,通州本来住宅就少,还要靠近地铁。。要不你看看即将土拍的两限地吧,几年后你可能就能买得起了。
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哎呀,180万还想在通州买房,题主,你是活在上世纪吧,哈哈哈哈。 现在通州都4、5、6、7w了,你觉得180万还有可能么
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我觉得不值,还不如在老家买房子 花这钱干点啥不行?要在那买房子。不过就像楼上说的 这价要是能买到轨交房就值,通州还是有前景的,不过,180万?能不能买得到还两说。再说通州好像也没有什么轨交房啊。另外,自住的话还是不要选择轨交房了,地铁旁边的话免不了会有噪音的,我朋友家就在地铁旁边,每当地铁开过,总有地震的感觉呢。距离地铁500米以外的距离还是可以的,平时出行方便的同时也不会受到噪音的打扰啊。个人觉得最近房山这边的房子我觉得还是可以考虑的,价格也可以。距离地铁的距离也还是可以的,另外就是这个区域离北京市区也方便啊。前两天还过去看了一趟,家人也都比较看好,打算买一套自己居住。总之,我觉得180万在通州买轨交房有点不值。
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要是能买到轨交房就值,通州还是有前景的,不过,180万?能不能买得到还两说。
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了解ta
不值 还不如在杭州湾买房子
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