购买二手房,但卖家房产证还没有办下来,怎么办理手续可以确保无风险?
卖家的房屋办理房产证至少还要两三年。与卖家约定先交款70%,将购房合同及发票给买家保管。待出证以后再付余款,若卖家反悔赔付双倍已付款。我是买家,如何操作可以确保没有风险?房产在海南临高碧桂园金沙滩。
全部6个回答
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了解ta
这种情况没有保障,建议别出手
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了解ta
这种情况建议别出手,对买家没有任何保障,如果确实喜欢,相信业主,建议先交诚意金,协商好,诚意金交给第三方以防业主卷资走人!这样对你没什么保障.房子涨了业主可能不配合过户.或者这两年之内业主一旦发生外债房子极易被查封.建议不要买
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了解ta
这样对你没什么保障.房子涨了业主可能不配合过户.或者这两年之内业主一旦发生外债房子极易被查封.建议不要买
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了解ta
这种情况建议别出手,对买家没有任何保障,如果确实喜欢,相信业主,建议先交诚意金,协商好,诚意金交给第三方以防业主卷资走人!
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了解ta
方法一:买卖双方找到售楼的开发商,有买家和开发商重新签署新的购房合同,由开发商出面,替换原房主那一份购房合同,就可以实现买卖过户的目的,当然这类操作有成本,需要买卖双方和开发商自行协议。 方法二:由原房主交清房款,缴纳完毕契税等税费,办理完毕房产证,契税证,土地证之后,由买家和卖家一起到房管部门办理住房过户手续,重办买家名义房产证。
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了解ta
这种交易没有任何保障,只要原件还在原业主手上,他随时可以转卖!没有有效的确保风险的方法,钱给出去就是送的了!
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