全部4个回答

• 了解ta
  李静 经纪人

  您好：是要看情况的，看交易中心系统上面是不是这套房子已经有您上家的名字，如果没用，可以动用关系，要求开发商直接更名，那就是等于一手房源买卖，不用交营业税和个税！只需契税！当然开发商不同意就没办法！ 如果不行就只能以二手房操作！可以先付定金，要求房东去办产证，产证出来后，再签订买卖合同！以不满五年缴税，普陀5.65%营业税（嘉定5.35&），超过两百万2&个税，200万以下1%个税！然后您自己的契税！

  2012-08-22
• 了解ta
  斯洪泉 经纪人

  先签买卖协议，然后公正，等到房子产证出来之后在过户，这样交易存在一定的风险，公正费没有多少钱的!

  2012-08-20
• 了解ta
  杨慧芬 经纪人

  5年未满的房子交易，都有全额营业税5.65%，1%的所得税。签订买卖合同后去交易中心审税

  2012-08-20
• 了解ta
  吴东 经纪人

  2年前的话，只能等产正出来了，然后按房子价格来交税!不满五年的,税很多!

  2012-08-20