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如果卖家有三套住房，我是首次买他家其中一套旧房子，交费一样吗

匿名 2012-08-21 18:20:44 来自:济南

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梁家鸣 经纪人

卖家有几套房的影响不大。如果卖家卖的房是唯一住房，那么可以少缴个人所得税，也就是少缴1个点税。如果卖家有2套或以上的房子，那么个人所得税必须要缴纳的。 其实影响最大的是房产证过不过5年，如果过了5年可以少缴营业税，这个税是大额的，5.6%，如果没过5年就必须要缴纳。所以买房的时候这个一定要问清楚。

2012-08-21

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    梁家鸣 经纪人

    卖家有几套房的影响不大。如果卖家卖的房是唯一住房，那么可以少缴个人所得税，也就是少缴1个点税。如果卖家有2套或以上的房子，那么个人所得税必须要缴纳的。 其实影响最大的是房产证过不过5年，如果过了5年可以少缴营业税，这个税是大额的，5.6%，如果没过5年就必须要缴纳。所以买房的时候这个一定要问清楚。

    2012-08-21
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    温祖国 经纪人

    卖家有个税需缴，证为满五年的话还有营业税需缴，买家按正常缴纳税费，契税，印花税，登记费，手续费等。

    2012-08-21
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    郭天昊 经纪人

    契税根据面积定，个税是有的。营业税根据满不满5年定。

    2012-08-21
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