土地使用权问题
商品房土地使用权都是70的吗?有得住宅用地50年的是不是比70年的楼价便宜?50年的后续到期了续期要业主自己花钱吗?
全部4个回答
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了解ta
您好,现在都全部改成不动产了,到期了会自动续期,您不用担心!
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了解ta
商业个住宅不同的
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了解ta
要自己花钱的,花钱不超过5位数的
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了解ta
不动产登记已正式生效: 不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。 我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。 需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元平米。 现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果! 第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用; 第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!
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