购买夷陵区城区内私房,房产可以过户,但土地证（土地证为国有划拨）不能过,算不算小产权房
准备购买宜昌市夷陵区城区内的私房，咨询过房管局房产可以过户（费用并且很高），但土地证（国有划拨）不能过户，不知算不算小产权房，要是以后拆迁会面临什么问题，对拆迁补偿款是否会少些？？
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