二手房买卖的程序
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看好房子确定下定,交定金签正式合同,约定付款日期,同时资格审核,网签,约定到款时间交税过户。
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签合同,贷款,交税,过户,下房本,作抵押
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过户,办三证,按揭,放贷
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看房-交意向金-转定金-签订买卖合同-银行授委托评估公司评估-出评估报告-首付款托管-申请银行贷款-银行出批贷函-过户(缴税-过户)-物业交割-银行放款
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看房-签约(交定金与信息服务费)-网签-过户。(全款) 看房-签约(同上)-面签网签-批贷-过户(代款) 如果原业主在银行有贷款,还得解押还贷。
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简单的讲,就是看好房,下意向定金,然后签正式合同,需要贷款的办理贷款,弄好之后就过户,完了,再去交房就可以了。
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