全部24个回答

• 了解ta
  杨波 经纪人

  一、二手房税费是多少、二手房税费需要多少钱、二手房税费明细 二手房税费 收费项目出售方购买方收款人 1印花税0.05%0.05%交易中心 2手续费5元/平方米（上下家各付一半）交易中心 3契税免交普通住房1.5%，非普通住房3%交易中心 4权证登记费免交100元交易中心 5权证贴花免交5元/本交易中心 6地基图免交25元–192元交易中心 7代理费1%1%中介机构或经纪公司 二、二手房税费谁付、二手房税费谁出、二手房税费 买方税费 1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房；房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。 2.印花税：合同价×0.05%。 3.权证印花税：5元/本。 4.配图费：25元/套；非居住用房130元/套。 5.交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。 6.权证登记费：80元/件；非居住用房、法人售房300元/件。 卖方税费 1.营业税及附加。 A.居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)； B.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定)； C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。 2.个人所得税。 A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征； B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产： ①(出售价—(购入价上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20% ②未提供完整房屋原值凭证： 普通居住用房：合同价×1% 非普通居住用房：合同价×2% C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。 3、土地增值税。 A.居住用房：免征； B.花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价－土地增值税可扣除项目)×税率； 税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%； C.土地增值税可扣除项目为：房屋购入价＋房屋购入时的契税＋购入时的交易手续费＋购入时的印花税＋本次的营业税及附加＋本次的中介费(需视房产所在区县而定)。 4、印花税：合同价×0.05%。 5.交易手续费：居住用房2.5元/平方米×建筑面积。 6.车位的税费征收标准参照非居住用房。

  2012-08-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这个要看你购买的面积大小总价来做决定的，面积90平米以内总价不超过200万的是交契税1%到1.5的，面积90平米以上或者是总价超过200万房契税是缴3%

  2012-08-25
• 了解ta
  王兆虎 经纪人

  上海购房要看您是首套还是二套及是一手还是二手，首套购房普通住宅90平米以下需加纳契税1%（合同价）其它税费不变（权证登记费80元、印花税5元、配图费25元、交易手续费2.5元建筑面积、若有贷款200元-300元），普通住宅90平米以上契税1.5%（合同价）其他税费不变，购买非普通住宅契税3%（合同价）其他税费不变。二套购房无论购买普通与非普通住宅契税都是3%（合同价）其他税费不变。若购买的是一手楼盘相关税费同上，多交水电煤初装费及物业维修基金。谢谢，希望对您能有帮助。

  2012-08-24
• 了解ta
  董玲 经纪人

  主要是看你买一手还是二手。还要看买的是什么样的房子了。不过、契税是肯定免不了的、

  2012-08-24
• 了解ta
  郭洪财 经纪人

  要根据您买的是普通住房还是非普通住房要看房子的建筑面积和类型来决定1%到3%征收还有6元一平的交易手续费和几十元的工本费

  2012-08-24
• 了解ta
  张文 经纪人

  这个很复杂，首先要分普通非普通，满五还是不满五，唯一还是不唯一，现在上海一般流行的是到手价，所以你必须了解卖方的税费，这个是你以后买房要承担的。一般来说，普通住房：房东方的税如果满五唯一，是不交税，满五不唯一，交1%的个税。买方交1.5%的契税，低于90平米交1%。不满五年，房东要交全额营业税以及1%个税。客户交1.5%契税。非普通住房满五唯一，房东交差额营业税，不唯一加2%个税，客户交3%的契税。不满五，直接是全额营业税和2%个税，客户就是3%的契税。另外如果是2套超过人均60平米的还要交房产税

  2012-08-24
• 了解ta
  高剑军 经纪人

  首次购房，普通住宅90平米以下1%，90平米以上1.5%，非首次购房、非普通住宅3%。第二套新购房超出人均面积的还要缴纳房产税。

  2012-08-24
• 了解ta
  薛艳涛 经纪人

  购房需要交契税：普通住宅①首次购房，面积小于90㎡，1％契税②首次购房，面积大于90㎡，1.5％契税。二次购房或者非普通住宅有3％契税。 现在房东一般都是到手价，房东的税费要下家来付。上家要看房子是否满五年唯一。

  2012-08-24
• 了解ta
  鲍柳春 经纪人

  这要看具体情况了....

  2012-08-24
• 了解ta
  李兴娜 经纪人

  这得根据你购买的房子具体情况和你自身的条件而定，

  2012-08-24
• 了解ta
  张桥 经纪人

  是首套还是二套呢？首套总价的十个点将近，二套11个点的样子。

  2012-08-24
• 了解ta
  孙小芳 经纪人

  契税百分之1到3个点，，这要根据房屋的面积和价格还有您个人的具体购房情况！

  2012-08-24
• 了解ta
  孙磊 经纪人

  您是问一手房还是二手房啊？

  2012-08-24
• 了解ta
  刘鹏 经纪人

  主要大税有就只有契税，至于税率多少，要看房子的情况和你个人房产情况。现在一般房东都是到手价，营业税和个人也是由买方出！

  2012-08-24
• 了解ta
  李慧 经纪人

  你好，税费大概是房子的评估价乘以0.85%个点税费就可以了

  2012-08-24
• 了解ta
  林泉 经纪人

  您好，可以去当地查询一下

  2012-08-24
• 了解ta
  聂冬梅 经纪人

  一手房，契税，杂费，物业维修基金。 二手房，业主方交，营业税，个税，杂费；客户交契税，杂费。

  2012-08-24
• 了解ta
  程国靖 经纪人

  没满五年的房子要交营业税5.65%不唯一要交1%到1.5%的个人所得税还有1%到3%的契税

  2012-08-24
• 了解ta
  王敏栋 经纪人

  客户购房的话契税根据购房情况，1%（首次购买90平一下的普通住宅）、1.5%（普通住宅）、3%（非普通住宅）不等，其他的交易手续费2.5元建面、交易登记费80元、配图费25元，权证印花税5元。

  2012-08-24
• 了解ta
  唐明祥 经纪人

  契税：1%-3%，具体多少是要看你购买的房子和你自己的情况。 别的还有一些其他的费用不多的（一般都是有收据的）

  2012-08-24