全部12个回答

• 了解ta
  周鹏 经纪人

  合同写的是下家的名字，如果他不能按时交付款或放宽没付清就转卖给他人都是客户违约，你可以到律师事务所找人帮您维权

  2012-08-24
• 
  * 热心网友

  属于对方违约，你可以要求对方履行合同或者承担违约责任。

  2012-08-24
• 了解ta
  王强 经纪人

  单方面违约对方需要赔您违约金的也就是定金对方不同意就去找中介协商去中介有负责考核买方购房资格的义务

  2012-08-24
• 了解ta
  梅家胜 经纪人

  签了买卖合同，首付都给了，贷不到他想的金额是下家自己的原因，如果他不买就算他违约，要依照合同赔偿，当然你们也可以协商解决赔偿金额！

  2012-08-24
• 了解ta
  赵兰 经纪人

  你看一下买卖合同吧！一般合同上都会注明，如果是买方个人原因导致贷款额度不足，买方需现金补足的。

  2012-08-24
• 了解ta
  周菊香 经纪人

  那要看你们的合同是怎么签的了，这30万是首付款还是定金，如果只是单单的首付款，不管哪方违约都是要退的，定金就不一样了。还有你们签的合同里有没有体现如果买房贷不出70万的情况下，不算违约，定金和首付款退还的内容或字样，如果没有的话就是买房违约，定金不退，首付款退还！

  2012-08-24
• 了解ta
  余学好 经纪人

  第一,合同上有没有约定贷款时限,如果约定了他没有办好那是他建约.二你有没有同意他转卖.如果没有,他转卖了,是他违约,现在他贷不出来这么多的钱那就是他违约,你应该找他赔钱...

  2012-08-24
• 了解ta
  谭晓辉 经纪人

  签了买卖合同，首期都给了，贷不到他想的金额是他自己的原因，如果他不买就算他违约，要依照合同赔偿。

  2012-08-24
• 了解ta
  郑哲涛 经纪人

  呵呵，这儿肯定是对方毁约在先，你们有合同可以证明的啊，对方能不能贷款和这个没有关系的

  2012-08-24
• 了解ta
  钱钢 经纪人

  按照合同下家是违约的要根据合同赔偿但是如果你合同在政策出之前人家也是受害者你可以协助找别的下家什么时候有下家什么时候解约当然现在的买家理所应当承担相应的损失

  2012-08-24
• 了解ta
  宛金星 经纪人

  协商一下吧。这个事不好处理。我们这里有人付12万订金后来知道限购。没本法了哦。那个人是真心买房子的。不是江湖从新挂牌卖吧

  2012-08-24
• 了解ta
  王军 经纪人

  你可以发催告函给对方到时间不履行合同就按照合同收违约金

  2012-08-24