关于二套房契税认定时间？
我和老婆在合肥上班，前期用我的名义商业贷款购买住房一套，房产证是我的名字，目前正在还贷，现在我想用老婆的名义用公积金贷款购买90平以下小房子，也咨询过，是首付3成，但是按照契税4%，如果想通过离婚方式想按照1%缴纳，认定的时间是合同备案的时间还是办房产证？这种做法可行吗？请给些建议，谢谢
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