全部23个回答

• 了解ta
  吴宝亮 经纪人

  您买的是可以直接更名的还是等交房以后产证下来再交易过户，保障肯定没有有产证的好，毕竟时间太长不确定的风险因素太多了

  2017-07-13
• 了解ta
  许东 经纪人

  这个问题是公说公有理婆说婆有理，没办法给出具体答案，但是可以给你举个例子：如果现在买了别人手上的期房，房价波动较大，突然上涨20万，你的定金包括中介公司的服务费，房东必然是愿意赔偿的；如果房价下滑的厉害，作为买方，你的优先权较高，当然这种情况几乎不可能发生；如果房价稳定，房东诚心卖房，中间环节没有太多纠纷，那么来说还是可以考虑购置的。但是个人观点建议不要买没有产证或者产证暂时未下发的房子，如果时间不长还可以考虑，如果周期过长，风险性比较大，不仅是你的购房款收到影响，更可能错失很多优质房源，导致再看其他房源的时候房价有所上升~

  2017-07-06
• 了解ta
  倪玲 经纪人

  有购房合同在啊 怕什么 签合同时把购合同押在中介 或给买方

  2017-07-05
• 了解ta
  陈平 经纪人

  有保障的

  2017-07-05
• 了解ta
  郑炬峰 经纪人

  肯定没保障，你根本不懂，那么多钱，你胆子真大

  2017-07-05
• 了解ta
  曹田园 经纪人

  没保障，交了钱房子还拿不到

  2017-07-05
• 了解ta
  谢伟 经纪人

  有

  2017-07-05
• 了解ta
  张冬 经纪人

  看看别人买的期房有没有备案

  2017-07-05
• 了解ta
  陈文 经纪人

  公正，合同，协议，哪怕是口头协议，都是有法律效力的。只是层级不一样，越往上取证越简单，往下，则越容易出现漏洞。所以都是具有法律保护的。最好公正一下。 合同，写法没关系。关键是内容上，执行起来要对自己有利。比如，他的那部分单独写，你的那部分单独写。将来出现问题，法律是看合同发展到第几步出现违约情况，如果大部分已经执行了，则认定该合同有效，如果从第一条就没执行下去，那如果他反悔，则对他有利。 所以你要根据实际情况，对你的责权，他的责权，说明清楚就可以了。祝你成功。 而且人都是情感动物，沟通也是讲技巧的，我觉得你和他处好关搜索系，他应该会打消这个念头。

  2017-07-05
• 了解ta
  陈文 经纪人

  公正，合同，协议，哪怕是口头协议，都是有法律效力的。只是层级不一样，越往上取证越简单，往下，则越容易出现漏洞。所以都是具有法律保护的。最好公正一下。 合同，写法没关系。关键是内容上，执行起来要对自己有利。比如，他的那部分单独写，你的那部分单独写。将来出现问题，法律是看合同发展到第几步出现违约情况，如果大部分已经执行了，则认定该合同有效，如果从第一条就没执行下去，那如果他反悔，则对他有利。 所以你要根据实际情况，对你的责权，他的责权，说明清楚就可以了。祝你成功。 而且人都是情感动物，沟通也是讲技巧的，我觉得你和他处好关搜索系，他应该会打消这个念头。

  2017-07-05
• 了解ta
  殷浩 经纪人

  期房暂时没有办法过户也没有办法交房，存在较大风险；

  2017-07-05
• 了解ta
  吴忠意 经纪人

  没有

  2017-07-05
• 了解ta
  张为华 经纪人

  有

  2017-07-05
• 了解ta
  杨韦韦 经纪人

  您可以把具体情况再描述清楚点吗？您买的期房是否已经交房呢？开发商是否支持直接更名？

  2017-07-05
• 了解ta
  向春玲 经纪人

  私下交易风险是有的，因为没有保障，房产交易会牵扯很多手续，手续过程也是很复杂，如果买房还是交易走中介

  2017-07-05
• 了解ta
  李海会 经纪人

  没有保障

  2017-07-05
• 了解ta
  李海会 经纪人

  没有房产证，怎么交易过户呀，再说房产证没有下来交易也不合法。

  2017-07-05
• 了解ta
  何银银 经纪人

  这个放心，一定有的

  2017-07-05
• 了解ta
  梁李力 经纪人

  期房保障没有二手房保障高 最好是别卖 不然吃亏

  2017-07-04
• 了解ta
  赵令旺 经纪人

  只要通过正常渠道就没有问题

  2017-07-04