全部6个回答

• 了解ta
  谢小东 经纪人

  首先你要明白去银行申请贷款要先去房管所查档,要确定你名下是不是唯一一套房,如果查到名下有一套房产那再买房就算是第二套了,契税需缴评估价的3%,贷款也只能贷4成. 其次你说你想把名下现有的房产卖掉再买想做第一套,这是可以的,但是:这是有时间限制的,按规定,现有房产出售必须满一年以后再次购房才能算是首套房.

  2012-08-25
• 了解ta
  宋莉雯 经纪人

  是的，你两边都要加税，因为你是两年前买进的现在卖掉，不满5年，要交全额营业税的；所以还是建议你先出售再买进，这样，你还可以省2%的契税。

  2012-08-25
• 了解ta
  张菲菲 经纪人

  是的，你可以先把房子卖了过完户，你名下没有房子了，在选择购房就是一套了。

  2012-08-25
• 了解ta
  刘彬 经纪人

  你可以先把房子卖掉过户，再买房。就是一套

  2012-08-25
• 了解ta
  李如 经纪人

  如果已经卖了可以到房地局去注销房产情况。然后再买房，可以算第一套的

  2012-08-25
• 了解ta
  徐镜普 经纪人

  你好！如果是过户就算能做到首套，银行作第二次的。

  2012-08-25