商品房只网签不备案

开发商只给网签了,一直拖着不备案。这房子还是我的吗?买的时候说五证齐全当天就签网签合同了。合同要拿房管局备案四个月过去了还没备案。说被房管局退回来了没说原因,就说的下一批年底才能备案。网签有实效有时间限制吗?一直备不上案算开发商违约吗?有什么方法可以让开发商尽快备案或退房。如果退房我需要赔违约金吗?我手里现在只有交款的收据、刷卡单合同照片

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杨艳 经纪人

开发商这边有问题的,只是时间的问题

全部19个回答

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    杨艳 经纪人

    开发商这边有问题的,只是时间的问题

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    郭金武 经纪人

    网签之后,房本名出您的才算您的房子。如果没有备案,可能就是开发商这边的问题了。退房需要赔付 违约金

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    方晓军 经纪人

    网签之后,房本名出您的才算您的房子。如果没有备案,可能就是开发商这边的问题了。退房需要赔付 违约金

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    李永超 经纪人

    网签这房子名义上就是你的。如果没有备案,可能就是开发商这边的问题了

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    彭鑫 经纪人

    网签后房子名义上就是你的。

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    牛欢 经纪人

    网签之后,房本名出您的才算您的房子。如果没有备案,可能就是开发商这边的问题了。退房需要赔付 违约金

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    田芸 经纪人

    肯定是开发商那边自己的问题才导致你的房子不能备案的,但具体的原因他们是不会对你明说的,你只能找到是属于开发商的责任,才能不让你自己承担责任!

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    李轲 经纪人

    网签之后也就相当于房子您已经签了不备案不受法律保护,退房需要退违约金的

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    王学成 经纪人

    看房本

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    陈强 经纪人

    网签完了这房就是你的了,备案只是时间问题。

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    杨公超 经纪人

    开发商的问题

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    修晟家 经纪人

    别急,已经网签过的 房子就是您的了 等开发商解决好问题自然备案

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    苏珊 经纪人

    网签之后,房本名出您的才算您的房子。如果没有备案,可能就是开发商这边的问题了。退房需要赔付 违约金

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    雷凯 经纪人

    网签之后,房本名出您的才算您的房子。如果没有备案,可能就是开发商这边的问题了。退房需要赔付 违约金

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    母伦坤 经纪人

    网签这房子名义上就是你的

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    孔祥峰 经纪人

    是北京周边的房子么 期房 还是现房

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    王文革 经纪人

    这房子在哪啊?是北京吗?

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    张衍成 经纪人

    理论上是你的 ,但是不给备案就是开发商这边原因了,,一般都会备上案,只是时间问题。

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    李晓乐 经纪人

    网签没有时间限制

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