全部10个回答

• 了解ta
  罗旋 经纪人

  让你舅舅把40%产权卖给你，税费方面就和正常的2手房交易一样。在5年内卖，则60%是按以前的日期打税，40%则按变更后的时间打税

  2012-08-28
• 了解ta
  李慧 经纪人

  第一问题：将您小舅子的40%过户到您儿子产权，需要缴纳普通住宅的契税：1.5%乘总价乘0.4；营业税和个税：（5.65加1）%乘总价乘0.4，第二问题：以变更后部分产权比例为准，即您儿子60%产权按原有产权发证日期后推5年，而变更后40%产权按现有办出产证的发证日期后推，计算满5年。

  2012-08-28
• 了解ta
  李慧 经纪人

  第一问题：将你舅子的40%过户到您儿子产权，需要缴纳普通住宅契税1.5%总价0.4营业税和个税（5.651）%总价0.4。。第二问题以变更后部分产权比例为准，即您儿子60%按原有产权发证日期后推5年，而变更另40%按现有发证日期后推5年，确认满5年。

  2012-08-28
• 了解ta
  蒋翠兰 经纪人

  变更给你有个税、契税、营业税，变更后卖房，是以变更的那个时间开始算5年内

  2012-08-28
• 了解ta
  吕志强 经纪人

  营业税是看您房子的面积和取得房子的单价去计算的，而您那些其他的杂税都不用您负责的。

  2012-08-28
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  取名字所要交的税费：先要去房产局评估房子的价格，比如房子市值是100万，你舅子占40%，就是40万，然后要交的税费是：营业税：40万乘5.6%，个税：40万乘1%，契税：您儿子如果除了这套房子还有房子，那契税是40万乘3%，如果除了这套没有房子了，就得按照房子的建筑面积算，90平以下是40万乘1%，90到143是40万乘1.5%，143以上是40万乘3%！ 五年之内的房子全部都是交5.6%的营业税，五年之后营业税才可以不交（143平以上的可以叫差额的5.6%）。房屋是否满五年是按照首次办证的时间！

  2012-08-28
• 了解ta
  乐玉洁 经纪人

  将您舅舅的百分之40的产权卖给你，营业税不满5年的话，就按不满5年的百分之40交就可以了

  2012-08-28
• 了解ta
  孙士强 经纪人

  你儿子有个契税，要看你儿子房子具体情况的是不是首套，还有房子的价格是不是普通住宅，直接影响契税是1还是3的以新产证为主的

  2012-08-28
• 了解ta
  李倩 经纪人

  让你舅舅的40%卖给你，营业税如果不满五年的话，就按40%的不满五年去交、

  2012-08-28
• 了解ta
  刘颖磊 经纪人

  把名字从产证上去掉就到交易中心过下户就可以了，就一个手续费，或者到公证中心也可以，需要公证费用，在五年内卖掉是从产证下来的时间计算的

  2012-08-28