你好，我贷款买了一套二手房，刚买两个月，现因还贷压力太大的问题，打算卖掉，可以卖么？需要多交那些税费

全部37个回答

• 了解ta
  韦经武 经纪人

  可以卖的，把盘放给中介公司，让他们帮你卖，你实收就可以了

  2012-08-28
• 了解ta
  杨纪安 经纪人

  可以的，只是多交了赎楼费与罚息、营业税、个人所得税。

  2012-08-28
• 了解ta
  韩冬林 经纪人

  可以卖交的费用得看你房子的面积，价格等这些光是这样我也没办法告诉你啊

  2012-08-28
• 了解ta
  夏春苗 经纪人

  可以卖,就是要交比较多的费用,营业税及个人所得税及赎楼费这三个费用

  2012-08-28
• 了解ta
  丘茂平 经纪人

  你有出售的权利，属于您这边的税费有：营业税5.6%、个人所得税1%。至于银行那方面你要提前申请还贷，还清了才能过户，部分银行可以转按。

  2012-08-28
• 了解ta
  张菲菲 经纪人

  你可以提前还款，大概是3/1000

  2012-08-28
• 了解ta
  杨守亮 经纪人

  不能！必须得半年之后半年之后卖的话你需要交营业税5.6%个人所得税1%

  2012-08-28
• 了解ta
  包上太 经纪人

  可以卖，一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 3、营业税：5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 不同地区的税费会有所不同，希望可以帮到你。

  2012-08-28
• 了解ta
  战国林 经纪人

  可以出手，用客户首付款解抵押就可以了

  2012-08-28
• 了解ta
  罗光杰 经纪人

  您好，可以卖的，你只要把您的贷款都还了就行了。

  2012-08-28
• 了解ta
  李枚 经纪人

  可以。只要购买人的首付款超过你的贷款金额就可以用购买人的首付款还贷款了

  2012-08-28
• 了解ta
  高赞 经纪人

  如果你的房子是经济适用房，那么就不能买卖，如果是其他类别的就可以买卖 房本没满5年的话需要有营业税（过户价房本面积5.6%）个税（过户价房本面积3%） 契税（过户价房本面积1%）契税（90平以内是1%90-140平是1.5%140以上4%）

  2012-08-28
• 了解ta
  陈秀燕 经纪人

  可以卖的，不过你这刚买的房子卖出去有不满五年的税费，若是普通住宅的话，还有个税2%，这个蛮厉害的，而且和贷款银行的话不太划算，好好考虑下！慎重

  2012-08-28
• 了解ta
  叶俊 经纪人

  如果产证办下来了就可以交易，有营业税和个税，不过税费由下家承担的。

  2012-08-28
• 了解ta
  谭露琼 经纪人

  可以卖，不过，要先到银行还款，还了就到房管局注销，就可以卖啦！或者是买房帮你还款，也可以，但是要买方愿意才行，毕竟是要先还款再过户。

  2012-08-28
• 了解ta
  肖文建 经纪人

  可以卖的，要营业税，个人所得税，大概卖掉价格的8.35%上交 如果价格涨幅不大，个税可以交少点。大概8%左右可以了。

  2012-08-28
• 了解ta
  周秀强 经纪人

  可以卖的，个税营业税，中介费都有的

  2012-08-28
• 了解ta
  林冉 经纪人

  你要跟银行商量，正常要一年后才能提前还贷

  2012-08-28
• 了解ta
  余金玲 经纪人

  你好，你要问银行是否可提前还款，房子再可卖出，或你可以租出去租金可供楼。

  2012-08-28
• 了解ta
  周艳荣 经纪人

  可以卖，如果这边是你的到手价，则需要客户缴纳个税，营业税，契税，中介费。

  2012-08-28