全部16个回答

• 了解ta
  孙盼盼 经纪人

  您好首先，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。 房屋赠与过户手续及费用： 1．签署确认书 与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费40元。 2．评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．出新房产证 注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。 如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税

  2012-08-29
• 了解ta
  何永肃 经纪人

  双方的身份证，户口本，婚姻证明，和房产证等到房管局去办理就好！

  2012-08-29
• 了解ta
  黄书杰 经纪人

  还是在交易中心再次交易的

  2012-08-29
• 了解ta
  王磊 经纪人

  您们带上身份证、户口本去当地房管局办理就行

  2012-08-29
• 了解ta
  刘世武 经纪人

  97年之前的房子要评估然后公证费是按照评估价的2%收取，房管过户支付3点的契税

  2012-08-29
• 了解ta
  向维林 经纪人

  和过户差不多，先准备资料，你们要双方同意赠与，评估，交税费等。 不过赠与以后你要卖的话就不好卖了，税费很高

  2012-08-29
• 了解ta
  范秀菊 经纪人

  公证书直系亲属百分之三的税

  2012-08-29
• 了解ta
  陈祥 经纪人

  带好身份证，公证委托，评估报告！

  2012-08-29
• 了解ta
  吴忠文 经纪人

  这个要去交易的估计又有什么税的

  2012-08-29
• 了解ta
  冯馨尹 经纪人

  还要打税，去房地产交易中心办过户就OK

  2012-08-29
• 了解ta
  杨涛 经纪人

  先让有继承权的做个放弃继承的证明，然后才能去做赠与公证，70块钱一个平方，手续很简单

  2012-08-29
• 了解ta
  雷国金 经纪人

  有效证件带上，个人建议你最好不要赠予，以后卖的话一点都不方便，费用特别高！

  2012-08-29
• 了解ta
  张金波 经纪人

  带上证件到房地局去办理，手续很简单，

  2012-08-29
• 了解ta
  谢艳平 经纪人

  要办理赠予公证再办买卖合同再过户交易就可以了

  2012-08-29
• 了解ta
  明平文 经纪人

  不需要什么手续，只要签字就可以了

  2012-08-29
• 了解ta
  刘佳乐 经纪人

  需要您到当地的国土局去办理..

  2012-08-29