全部17个回答

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  黄*姐 热心网友

  通过买卖的形式最划算。继承和赠予的税费都很高

  2019-04-21
• 了解ta
  魏夏子 经纪人

  老人家还在，不能办继承，只能赠与或买卖，如果房子过5年，建议直接买卖过户。

  2012-08-29
• 了解ta
  俞素珍 经纪人

  你好：按正常二手房交易纳税比较好一点。如果采取赠予的那种，以后你想卖掉时个税要交20%。

  2012-08-29
• 了解ta
  张杰 经纪人

  你父亲在世的话只能赠与，但是之后你出售的话需要强制征收20%的个税。过户的话也就总价的1%左右的费用且没有后遗症，若去世的话可以继承，费用大约是总价的2%的公证费用，但是之后出售你名下还有其他房子的话，也是需要征收20%的个税。所以还是以买卖的方式过户最好。

  2012-08-29
• 了解ta
  许志鹏 经纪人

  如果是以买卖的形式过户，你需要两个点契税，如果房产证没满五年还需一个点个税，5.6个点营业税，还是继承好点

  2012-08-29
• 了解ta
  唐怀峰 经纪人

  你好，最好是过户，过户是要看你父亲这套房子是不是满五年是不是唯一的，还是有你自己是第几套房子，首套购房1%，二套购房3%，不唯一1%个税

  2012-08-29
• 了解ta
  董海群 经纪人

  个人认为，正常买卖程序比较好，以后要置换的时候卖掉比较合算。

  2012-08-29
• 了解ta
  琚小峰 经纪人

  继承或赠与的话，可能暂时不需要交什么税，但是等到以后卖的话，就有可能需要交税。所以，一般建议做个买卖的程序，这样交一部分税，以后卖也很方便的。所交税费是房子本身有哪些税？你要交的契税，多是你们交。

  2012-08-29
• 了解ta
  龙伟 经纪人

  最好是通过买卖，因为以后你卖这个房子的继承税或者说赠予税费都是很高的，到时候对你来说大大的不利

  2012-08-29
• 了解ta
  朱静海 经纪人

  如果以后不打算卖的话最好办理赠与，因为你在转手卖的话赠与费高要20％呢。

  2012-08-29
• 了解ta
  代恒兵 经纪人

  都差不多的，要看房子总价和具体情况

  2012-08-29
• 了解ta
  贾芳 经纪人

  如你父亲在世是不能办继承的，只能赠与或买卖。

  2012-08-29
• 了解ta
  李慧 经纪人

  买卖比较好，需要缴纳税费，满5年的普通住宅，您仅需要缴纳契税1.5%市场总价

  2012-08-29
• 了解ta
  朱忠连 经纪人

  如果以后不打算卖的话最好办理赠与，因为你在转手卖的话赠与费高要20％呢。要是打算卖的话就办理过户手续，契税2％，

  2012-08-29
• 了解ta
  朱华言 经纪人

  赠与是与正常过户一样的费用，至于继承，是指在父母不在世的情况下继承的！

  2012-08-29
• 了解ta
  黄启峰 经纪人

  如果两证满五年的话最好是过户，赠与的话契税是四个点的。

  2012-08-29
• 了解ta
  姚鹏雷 经纪人

  走正常买卖程序是最省钱的

  2012-08-29