全部21个回答

• 了解ta
  李笛 经纪人

  1.买家的费用：（1）契税：您购买的是90㎡以下，首次购买，普通住宅，交纳1%契税； 您购买是首次购买，普通住宅，缴纳1.5%契税； 您不是首次或者购买的不是普通住宅，缴纳3%契税。 （2）房产税：1.您是上海人，交超出人均面积60㎡以外的面积，超出面积乘以单价乘以70%乘以千分之6或者千分之四（单价高于26896交千分之6，反正交千分之4）。 2.您是外地人，交全额的。 2.卖家的税：（1）个税：卖家拥有不止一套房，所以如果房子是普通住宅，交1%，非普通住宅交2%。 （2）营业税：根据房子是不是满五年来确定，不满五年，交全额的5.65%，满五年，可以选择交（现在出售价-买进价）乘以5.65%。

  2012-09-09
• 了解ta
  金哲 经纪人

  卖方多一个个税，买方没影响

  2012-08-29
• 了解ta
  王莉丽 经纪人

  看是成交价还是到手价，如果税费自理的话你只需承担最高3%契税

  2012-08-29
• 了解ta
  梅礼慧 经纪人

  其它费用不变，个税百分之一变百分之二，就这么简单

  2012-08-29
• 了解ta
  李芬 经纪人

  就是多了一个个税成交价的1%

  2012-08-29
• 了解ta
  刘珊珊 经纪人

  个人所得税、营业税、契税，如果按揭买房的话商业贷款还要交抵押评估费，大的就这么多，还有很多小的费用，加起来没多少，就千把块钱

  2012-08-29
• 了解ta
  李璞 经纪人

  是业主的第二套房产，那么一定会有个人所得税，深圳是1%，不知道你们上海市多少，具体你要问当地中介方，如果房子业主买过来超过5年，就不会又营业税；如果在5年之内，就有营业税5.6%，其他的费用都不会变，变的就是个税和营业税。

  2012-08-29
• 了解ta
  胡爱生 经纪人

  房子是普通住宅要交总价1%的个税，非普通住宅总价2%的个税！

  2012-08-29
• 了解ta
  祁先伟 经纪人

  北京成交的话会多出1%个人所得税，上海的话1%~2%的个人所得税吧；

  2012-08-29
• 了解ta
  丁选浩 经纪人

  没用任何费用。就要看这个房子现在的业主买来由没有满5年。没满你需要交营业税

  2012-08-29
• 了解ta
  黄彬 经纪人

  就是说甲方的不唯一的咯。如果是甲方的到手价格，乙方就要出甲方的营业税和个人所得税。

  2012-08-29
• 了解ta
  刘鹏 经纪人

  您好，如果对方有两套房子的话，那么对方有1%的个人所得税。但在实际操作中，一般有买房承担。具体就看您和房主那边怎么协商了。

  2012-08-29
• 了解ta
  叶敏文 经纪人

  就比平常的多了一个个人所得税！其他都一样。

  2012-08-29
• 了解ta
  张乐 经纪人

  没有关系的，您买房只和您的第几套有关

  2012-08-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  按现在的政策，需要多缴纳一个1%的个人所得税

  2012-08-29
• 了解ta
  顾海健 经纪人

  对于买房子的没有什么影响啊，买房的要注意到手价还是成交价，到手价的话，注意是否有满五年，唯不唯一就行了

  2012-08-29
• 了解ta
  郭伟 经纪人

  多了一个点的个税！别的都一样

  2012-08-29
• 了解ta
  王鲁燕 经纪人

  如果业主不是唯一住房，还有别的房产，还要交1个点的个人所得税

  2012-08-29
• 了解ta
  郑凯 经纪人

  因为是不唯一多一个点得税

  2012-08-29
• 了解ta
  张路 经纪人

  普通住宅满五年不唯一要交1%的个税

  2012-08-29