全部7个回答

• 了解ta
  龙旭 经纪人

  1：如果用你的房子买房，日后只要你再买房就属于二套房，银行有贷款记录，并且首付要60%左右，而且利率上浮10% 2：是基准利率进行上浮 3：在贷款期间内的房产是不能进行过户的，必须要等到贷款还清才能进行过户，在房本不满五年的情况下要缴纳5.6%的营业税，1%个人所得税，还有1-3%契税 4：公积金最多贷80万，评级AA是92万，AAA是104万

  2012-08-30
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  * 热心网友

  您好现在银行都有记录的，我建议您这么宝贵的东西别替您朋友担着，给他用了，你以后买房就贷不了款了。

  2012-08-30
• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  有一定的影响，因为你名下有贷款记录了，对你以后公积金购房没有什么影响，商贷就是二套了； 公积金最高80万，资质好可以评级2A是92万，3A是102万

  2012-08-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  二套房首付50%,利率上浮10%，举例子，如果说银行的基准利率是6.5上浮10%就是7.15，贷款总额度是30万，贷款20年月供是2130，这是基准利率。20年后还款总额度是511200元。上浮10%之后贷款30万，贷款20年月供是3299元，20年后还款总额度是791934元。 （我在郑州这边做二手房，北京那边不太了解）

  2012-08-29
• 了解ta
  宋帅 经纪人

  1、如过用您的商贷给您朋友买房的话！你再买房贷款的话就算二套了！影响您的贷款成数了！ 2、利率1.1倍是上浮10％按这个计算您的月供！您说的是您要换多少钱吧！这个属于利息还真没有算过！ 3、过户交的钱这个看这个房子满不满五年！房子是什么性质（商品房，经济适用房、央产房等等）商品房满五年就个税、契税。不满五年还要多一个营业税。经济适用房满五年的才可以交易要交契税、个税、综合地价款等！ 4、公积金贷款一般得到80、92、104万看看评到什么级别一般80,92万的还好一点104万的根本没戏！

  2012-08-29
• 了解ta
  唐银泽 经纪人

  1.如果是用你的名义贷款坑定有影响。以后商贷就只能贷一次了，而且算二套，不管你名下有没有房子！ 2.利率1.1倍就是上浮10%，在原有的基础上成1.1 3.过户需要交纳税费，具体多少要看产权性质！ 4.公积金贷款最大额度要看评级！3A最大贷104万，2A最大贷92万，3A最大80万！一般很少有人能评到3A 五.采纳一下，加点分数，谢谢！

  2012-08-29
• 了解ta
  梁月强 经纪人

  现在的银行贷款是由记录的，如果用了你的名字，以后您要买房子，可能就会按照二套来买，您的税费就高了你考虑清楚了

  2012-08-29