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二手房转让费计算，跪求专家来帮忙。

卖出房特征： 1、足5年的、唯一的普通住房。 2、123平方，购进时是14万，现在卖出是市场价格40万。 3、我用这部分钱新购50万的新房，按揭20万。会不会因为是房产置换而在二手房转让时能减少费用？

二手房
匿名 2012-08-29 23:54:05 来自:上海

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霍永淼 经纪人

你是在上海吗？如果是上海的话 满五唯一卖方只要交营业税（免缴）个税（免缴）中介费一般都是成交价的1% 还有一个交易手续费建筑面接2.5元/㎡ 买方：只要交个契税成交价的1%还有就是中介费 关于你说的三条，要看你前面卖的那套房是不说售后公房如果是的是可以退契税的 第四条是减少不了的，跟这些没关系的

2012-08-30

全部2个回答

  • 了解ta 头像
    杨宗欢 经纪人

    如果您这边是家庭唯一住房，那么你们就不用交1%的个人所得税。

    2012-09-08
  • 了解ta 头像
    霍永淼 经纪人

    你是在上海吗？如果是上海的话 满五唯一卖方只要交营业税（免缴）个税（免缴）中介费一般都是成交价的1% 还有一个交易手续费建筑面接2.5元/㎡ 买方：只要交个契税成交价的1%还有就是中介费 关于你说的三条，要看你前面卖的那套房是不说售后公房如果是的是可以退契税的 第四条是减少不了的，跟这些没关系的

    2012-08-30
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