全部22个回答

• 了解ta
  李洪领 经纪人

  依照目前的政策,你算二套住房.人均超过60平就要缴纳房产税,契税总房款的3%, 买房只需缴纳契税.贷款是按照二套房计算.

  2012-09-07
• 了解ta
  薛永销 经纪人

  用公积金可以做首套的营业税要按照全额的5.55%征收的个税1%契税1.5%

  2012-09-02
• 了解ta
  刘建明 经纪人

  额你理解错了可以做得首套购房，买房是不用交房产税和营业税的，你可以别上当了。契税就要看你买的房子的面积有多大，90平米以下的，1个点契税，90-143平米的，1.5个点契税，豪宅就要3个点的契税了。

  2012-08-30
• 了解ta
  杨志成 经纪人

  您好，你名下已有一套房，再买就属于二套房了，如果业主实收价买家应付：营业税5.6％，1％的个人所得税，3％的契税以及交易服务费越2000元，如果购买房产证过5年的物业就免交营业税，卖方出售唯一物业并过5年证的免个人所得税。

  2012-08-30
• 了解ta
  杨锋锋 经纪人

  上海政策：您的情况购房算第二套契税要交3%。公积金贷款没有用过哪怕是之前商业贷过一次也按照首套的标准贷款，利率不上浮。房产税以家庭为标准不超过人均面积60（例如你和父母3人算180平米）就不要交，

  2012-08-30
• 了解ta
  董洪伟 经纪人

  算第2套现在认房认贷的，房产税要看你第一套的面积，人均面积是60平超过就要缴房产税的，营业税要看上家满不满5年唯一不唯一，如果要是满5年唯一而且是普通住宅就没有营业税，普通住宅契税1个点不是普通住宅就是3个点你问的这些问题很复杂，要看很多情况我才能回答你！

  2012-08-30
• 了解ta
  何永兵 经纪人

  肯定是第二套，契税是3%~你买房子不需要交纳营业税，营业税是房东交纳的。

  2012-08-30
• 了解ta
  余秋平 经纪人

  当然算了，一共是12.56％的税

  2012-08-30
• 了解ta
  苏哪雄 经纪人

  现在购买还是二套。二套房就契税为3%。房产税是房价的7成的千分之四或者千分之六。营业税是上家付的。

  2012-08-30
• 了解ta
  岳彩刚 经纪人

  既认房又认贷，第二套契税3%

  2012-08-30
• 了解ta
  苏哪雄 经纪人

  只要现在名下有房产，现在购买就算二套房。

  2012-08-30
• 了解ta
  郜德伟 经纪人

  你好！只要产权证上有名字再买就算二套。现在是以家庭为单位。房产税是去除人均面积60平方，打7折，乘千分之四。契税是3%。

  2012-08-30
• 了解ta
  郑超 经纪人

  您名下如果有一套的话只能算二套房产税和契税 房产税人均60平米 超过部分乘以购房的单价70%0.6%或0.4%

  2012-08-30
• 了解ta
  廖栋敬 经纪人

  肯定算二套的，税费要看面积大小，营业税5.6%契税3%

  2012-08-30
• 了解ta
  王敏栋 经纪人

  你若不是上海户口的话，就不能再买的了。再买的话算是二套房，房产税按照人均60平以上的征收，按照超出面积价格的0.6%70%来计算，买家不用缴纳营业税，契税是总价的3￥

  2012-08-30
• 了解ta
  吴忠文 经纪人

  你好认房认贷的算二套的契税三个点

  2012-08-30
• 了解ta
  陈军 经纪人

  现在是认房有认贷的，所以是二套。。契税是3%的。无营业税的。。

  2012-08-30
• 了解ta
  倪孔要 经纪人

  认房认贷，名下有房所以只能算2套了，契税3%，营业税跟这个没关系，房产税要看面积有没有超出。不超出不交。

  2012-08-30
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  周鹏程 经纪人

  如果您卖掉这一套的话就都是首套。不卖掉的话贷款算首套，税费是二套。

  2012-08-30
• 了解ta
  严海燕 经纪人

  在广州市你上述的情况是算是第二套的,广州市现时是没有房产税的,营业税是5.5%,契税是3%.

  2012-08-30