开发商延期45天交房，竣工备案表显示7月份城建部门验收，开发商是否违约，我们业主应该怎么办？
我们小区的房子交房日期到2011年9月30日，开发商11月15号开始电话通知交房，延期45天不予赔偿，合同规定是延期一天按照总房款万分之五计算，开发商讲他们2011年7月份就通过城建部门验收了，不算延期，请教大神，我们应该怎么办？要收集什么证据，什么法律可以帮到我们！谢谢！
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你好！就你所述，开发商的行为已构成迟延交房，可以要求其承担迟延交付的违约责任。
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开发商违规交房，可以要违约金吗，也就是没综合验收交付业主了，
答: 你好需要看房屋买卖约定违约条款确定
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开发商因为没有综合验收，违约交房，让业主签订不追究违约责任承诺书领钥匙
答: 自愿签订的协议，不违反国家法律法规，协议有效
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答: 您好：按合同履行，但维权很难，好好看看合同细节。。。
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