房产纠纷急急急：买了一套房子，突然房东的债主出来，要查封房子，见详情谢谢。

本来家里筹钱和老公一起买个房子想做房奴，买了一个房子，产权3个，房子买时没有任何抵押，现在合同都签好了，但突然出了一个其中一个业主（儿子）的债权人，要查封房子，我正在准备办理贷款，债主向查封，那么我的交易就不能进行，关键是房子是老爷爷老奶奶和儿子的唯一住房，听说这种情况要是查封了，就麻烦了，我不能买不说，我付的首付也拿不出来，因为我付的首付业主说已经用了。 我听说有预告登记这么一个说法，好像是可以保证我的利益，现在老爷爷老奶奶儿子一家人是很想卖给我的，但是我们担心债主把房子查封，不知道做预告登记有没有用？还有预告登记是单方面可以做的还是需要双方一起去做？管用么？ 现在我们的交易正在进行中，我正在申请贷款，咨询过一些人说没什么好的办法，1.让我一次性付款或许法官还能让我们的交易正常履行，但我们家哪有那么钱，2.有人说让我先去和房东拿房子，先交房给我，我真的晕了，这些天来总是睡不着，毕竟是父母一辈子的心血，我该怎么办？ 金币全部奉上谢谢高人指点。