外地人09年老婆一家一套,10年我和老婆买一套,现想置换再买算二套房么
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准确的讲先卖了再买,税费按第一套收取,但贷款算第二套的政策,利率上浮。
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只要没有按揭,就算首套
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限购之前的可免两套主要看户口地
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主要看你户口所在地有无房产,户口所在地名下没有房产的且无在银行按揭贷款的在异地购房算首套
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看你在那里买
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主要看你户口所在地有无房产,户口所在地名下没有房产的且无在银行按揭贷款的在异地购房算首套
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算的,夫妻制限购二套
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11年之前买的是不算的
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算的啊
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现在置换卖掉后买房可以算首套,首付35%,但是契税是按二套来教(夫妻名下有任何一套房产都要按二套来交契税),是以目前上海政策来说的、
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09年那套房子 和现在想置换的房子是不是一个城市的 需要更加详细的信息
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这要看您想在哪个地方再买,不同地区政策不同,有的地方只要您之前的房子贷款还清了就算首套;有的地方只要您在当地没有买房就算首套;也有的不管有没有贷款或者在哪里有房,只要买过房就算。看您是上海的,上海就属于这第三种情况
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算二套房,
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算的,夫妻名下有一套房,在买就算第二套了
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如果卖了过完户夫妻名下没有房产了可以算首套
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算
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二套的
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如果有过房贷记录的,都算2套
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按家庭为单位,置换先卖出手上以后的,再购入算首套,贷款算二套
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有贷款就是二套!
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